1 / 24PH de 3 pièces à Palermo
Bulnes Al 1800
Les données
- Surface totale
- 58 m²
- Couverte
- 56 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- WC
- 1
- Âge
- 0 ans (2026)
- Orientation
- Este
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 45 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Reciclado íntegramente, listo para mudarse y ubicado en uno de los sectores más buscados de Palermo.
A pocos metros del Boulevard Charcas y de Plaza Guemes, este PH combina la tranquilidad de una propiedad de pocas unidades con una renovación integral que permite ingresar a vivir sin necesidad de realizar obras.
La vivienda se desarrolla en dos plantas. En la planta principal se encuentra un amplio living comedor con cocina integrada, resuelta con un diseño moderno y funcional que aprovecha al máximo cada metro. Un patio interno tipo tragaluz aporta luz natural y ventilación al corazón de la propiedad, mejorando la calidad de todos los ambientes.
La planta se completa con un dormitorio, toilette y espacios de guardado. En el nivel superior se desarrolla el dormitorio principal con vestidor y baño completo, logrando una distribución cómoda que separa naturalmente el área social del sector privado.
La renovación incluyó terminaciones contemporáneas y preinstalación para tres equipos de aire acondicionado, ofreciendo una propiedad práctica y preparada para habitar desde el primer día.
Su ubicación es uno de sus grandes diferenciales: a pasos de Plaza Guemes, Boulevard Charcas, Av. Santa Fe, espacios verdes, cafeterías y una amplia oferta gastronómica, con excelente conectividad hacia distintos puntos de la ciudad.
Una propuesta ideal para quienes buscan una propiedad renovada, funcional y con una ubicación que siempre conserva su atractivo.
Publicacion con Fotos, Video y Planos.
BRAULIO BAUAB
MATRICULA CUCICBA 6519
MATRICULA CMCPSI 7035
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +22,7 % âge · -5,2 % sécurité du quartier · -4,7 % salles de bains · +2,6 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 3 pièces à PalermoPalermo · même adresse · 58 m² · 3 p. · 2026USD 2 724/m²ajusté 2 724 · similarité 97
PH de 3 pièces à PalermoPalermo · même adresse · 70 m² · 3 p. · 2026USD 2 214/m²ajusté 2 182 · similarité 81
PH de 3 pièces à PalermoPalermo · 90 m · 64 m² · 3 p. · 1984USD 1 873/m²ajusté 2 313 · similarité 76
PH de 3 pièces à PalermoPalermo · 70 m · 79 m² · 3 p. · 2025USD 2 127/m²ajusté 2 259 · similarité 76
PH de 3 pièces à PalermoPalermo · même adresse · 80 m² · 3 p. · 2026USD 1 975/m²ajusté 1 993 · similarité 73
PH de 3 pièces à RecoletaRecoleta · même adresse · 80 m² · 3 p. · 2026USD 1 975/m²ajusté 1 993 · similarité 73
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement60 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SBulnesSubte · Línea D · 370 m
- SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 630 m
- EURSULA LLAMES DE LAPUENTEÉcole · Nivel primario común · 70 m
- EINSTITUTO DIVINO CORAZONÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
- EINSTITUTO CORAZON DE MARIAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 410 m
- PPlaza Unidad LatinoamericanaEspace vert · Plaza · 540 m
- PPlaza Intendente CasaresEspace vert · Plaza · 780 m
- UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaUniversité · 450 m
- UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias SocialesUniversité · 490 m
- CComisaria Vecinal 14-ACommissariat · 360 m
- CComisaria Vecinal 2-BCommissariat · 780 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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