PH de 3 pièces à Palermo — photo 1 sur 241 / 24
PH · À vendre · Palermo

PH de 3 pièces à Palermo

Bulnes Al 1800

AgenceEn ligne depuis 42 jours

Les données

Surface totale
58 m²
Couverte
56 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
WC
1
Âge
0 ans (2026)
Orientation
Este
Places de parking
0
Expensas
ARS 45 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Reciclado íntegramente, listo para mudarse y ubicado en uno de los sectores más buscados de Palermo.
A pocos metros del Boulevard Charcas y de Plaza Guemes, este PH combina la tranquilidad de una propiedad de pocas unidades con una renovación integral que permite ingresar a vivir sin necesidad de realizar obras.
La vivienda se desarrolla en dos plantas. En la planta principal se encuentra un amplio living comedor con cocina integrada, resuelta con un diseño moderno y funcional que aprovecha al máximo cada metro. Un patio interno tipo tragaluz aporta luz natural y ventilación al corazón de la propiedad, mejorando la calidad de todos los ambientes.
La planta se completa con un dormitorio, toilette y espacios de guardado. En el nivel superior se desarrolla el dormitorio principal con vestidor y baño completo, logrando una distribución cómoda que separa naturalmente el área social del sector privado.
La renovación incluyó terminaciones contemporáneas y preinstalación para tres equipos de aire acondicionado, ofreciendo una propiedad práctica y preparada para habitar desde el primer día.
Su ubicación es uno de sus grandes diferenciales: a pasos de Plaza Guemes, Boulevard Charcas, Av. Santa Fe, espacios verdes, cafeterías y una amplia oferta gastronómica, con excelente conectividad hacia distintos puntos de la ciudad.
Una propuesta ideal para quienes buscan una propiedad renovada, funcional y con una ubicación que siempre conserva su atractivo.
Publicacion con Fotos, Video y Planos.
BRAULIO BAUAB
MATRICULA CUCICBA 6519
MATRICULA CMCPSI 7035

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESHPSS158 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 313/m²fourchette USD 2 182–2 912/m² · pour cette surface USD 126 561–168 923
+18 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 158 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 134 148.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +22,7 % âge · -5,2 % sécurité du quartier · -4,7 % salles de bains · +2,6 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement60 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Bulnes à 370 m (5 min à pied) · 6 lignes de bus à moins de 300 m : 29, 39, 92, 111, 128, 188
96
Sécurité1 585 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
0
Écoles31 à moins de 800 m · la plus proche à 70 m
100
Espaces vertsPlaza Unidad Latinoamericana à 540 m · 0 à moins de 500 m
40
SantéHospital General de Niños R. Gutierrez à 410 m
100
  • SBulnesSubte · Línea D · 370 m
  • SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 630 m
  • EURSULA LLAMES DE LAPUENTEÉcole · Nivel primario común · 70 m
  • EINSTITUTO DIVINO CORAZONÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • EINSTITUTO CORAZON DE MARIAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 410 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaEspace vert · Plaza · 540 m
  • PPlaza Intendente CasaresEspace vert · Plaza · 780 m
  • UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaUniversité · 450 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias SocialesUniversité · 490 m
  • CComisaria Vecinal 14-ACommissariat · 360 m
  • CComisaria Vecinal 2-BCommissariat · 780 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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