Appartement de 1 pièces à Palermo — photo 1 sur 81 / 8 · 42 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Palermo

Appartement de 1 pièces à Palermo

ARAOZ 2532. Entre Santa Fe Av. y Arenales

AgenceEn ligne depuis 42 jours

Les données

Surface totale
36 m²
Couverte
31 m²
Pièces
1
Salles de bains
1
Orientation
Est
Places de parking
0
Expensas
ARS 120 000 / mois
État
A estrenar

Ce que dit l'annonce

NeufUsage professionnel autorisé
À vérifier auprès de l'annonceur
  • La descripción indica 30 m² cubiertos y el portal 31 m²
  • Se declara 'a estrenar' pero también 'impecable, listo para irse a vivir' con posesión inmediata
  • Superficie total 36 m² sin detalle de los 6 m² no cubiertos

Lu automatiquement dans le texte de l'annonce (fiabilité 85 %). Les caractéristiques viennent de l'annonce d'origine ; nous ne les vérifions pas sur place.

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta de Departamento 1 Ambientes en Palermo, Capital Federal. departamento en venta - A estrenar - 2do piso A la calle - con balcón - en botanico/palermo - A pasos del subte D - sobre av. Santa fe esq. Araoz - oportunidad - ideal inversor. Usd 158. 000 - a estrenar - ideal inversor - Edificio om Botánico - Calidad Constructiva por demás. No Apto Crédito Bancario. Expensas $ 120. 000 (Aprox.) Descubrí este hermoso departamento de 1 ambiente - ideal para inversores o estudiantes del interior (por ubicación, seguridad, amenities y localización) - Edificio om Botánico, edificio full amenities - apto profesional - posesión inmediata - con balcón a la calle - muy luminoso - Seguridad las 24 hs. - Pileta - sum - Gym - Sala de Yoga - Laundry - Solárium - etc. 30. 00 m2 cubiertos (Aprox.) Total: 36. 00 m² (Aprox.) características destacadas: Excelente departamento de 1 ambiente - al frente con balcón - cocina integrada estilo americana con muebles bajo mesada y alacena - todo eléctrico - agua caliente central - calefacción y refrigeración por aire acondicionado - baño completo con bañera - placard con interiores terminados - muy luminoso - pisos con porcellanato italiano - terminaciones de primera calidad - doble vidrio al frente (haciendo el departamento súper silencioso) - edificio full amenities - pileta - Laundry - Gym - Seguridad las 24 hs. - en una zona preferencial de la capital federal - cercano a subte, metrobus, etc. - Cocina Integrada, estilo americana, con muebles bajo mesada y alacena completos. 1 baño completo con bañera. Ambiente amplio, al ingreso se encuentra el placard, con el interior realizado. Gran ambiente, amplio. Balcón al frente, con vidrio doble, que hace el departamento súper silencioso. Amenities Premium, Sum con detalles de categoría en sus muebles y terminaciones, coworking, pileta en piso 13, con vista a la ciudad, gimnasio, sala de yoga, Laundry, seguridad las 24 hs del día, solárium, Calefacción individual, al igual que la refrigeración. Edificio de primera calidad, con seguridad las 24 hs. Expensas $ 120. 000 (aprox.) estado: Impecable, listo para irse a vivir, posesión inmediata, pronto a escriturar, no es apto crédito bancario, om Botánico, con terminaciones, amenities y características principales de primera calidad. Ubicación estratégica: Ubicado en una de las zonas de mejor acceso en Palermo, a pasos del Jardín Botánico, Subte D, Estación Scalabrini Ortiz, como así también a pasos de Av. Las Heras; cercano a múltiples líneas de colectivo (Metrobús). Próximo a colegios, supermercados, comercios, espacios verdes y todo lo que necesitas para una vida urbana de calidad. -Todas las medidas informadas quedan sujetas al plano original o en su defecto, la escritura/Reglamento de copropiedad correspondiente del presente inmueble ofertado-. Loria Inmobiliaria. cpi 1300/8528, caba. -xintel(lor-lor-2107)

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 16 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEEPEEPSPPS158 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 741/m²fourchette USD 2 569–3 341/m² · pour cette surface USD 92 492–120 284
Prix atypique+60 % par rapport aux comparables : vérifiez la surface et l'état avant d'y voir une affaire.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +1,4 % espaces verts · -1,4 % sécurité du quartier · +0,8 % distance au subte · +0,5 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement68 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte R.Scalabrini Ortiz à 120 m (1 min à pied) · 14 lignes de bus à moins de 300 m : 12, 15, 29, 39, 57, 64, 68, 110, 111, 145, 152, 160
100
Sécurité1 553 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
0
Écoles26 à moins de 800 m · la plus proche à 80 m
100
Espaces vertsPlaza Intendente Casares à 250 m · 2 à moins de 500 m
85
SantéHospital General de Agudos Dr. J. A. Fernandez à 880 m
98
  • SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 120 m
  • SBulnesSubte · Línea D · 440 m
  • EESCUELA INFANTIL "CHICOS"École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 80 m
  • EESC. TEC. Nº 02 OSVALDO MAGNASCO DE 09École · Nivel secundario común · 170 m
  • EENS Nº 06 VICENTE LOPEZ Y PLANES DE 02École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • HHospital General de Agudos Dr. J. A. FernandezHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 880 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 970 m
  • PPlaza Intendente CasaresEspace vert · Plaza · 250 m
  • PCarlos Thays (Jardín Botánico)Espace vert · Jardín Botánico · 410 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversité · 380 m
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversité · 920 m
  • CComisaria Vecinal 14-ACommissariat · 270 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.

Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.