Depto. - Venta - 1 Amb. - Palermo - Pileta. — foto 1 de 81 / 8 · 42 más en el aviso
Departamento · Venta · Palermo

Depto. - Venta - 1 Amb. - Palermo - Pileta.

ARAOZ 2532. Entre Santa Fe Av. y Arenales

Inmobiliaria42 días publicado

Ficha

Superficie total
36 m²
Cubierta
31 m²
Ambientes
1
Baños
1
Orientación
Este
Cocheras
0
Expensas
ARS 120.000 / mes
Estado
A estrenar

Lo que dice el aviso

A estrenarApto profesional
A verificar con quien publica
  • La descripción indica 30 m² cubiertos y el portal 31 m²
  • Se declara 'a estrenar' pero también 'impecable, listo para irse a vivir' con posesión inmediata
  • Superficie total 36 m² sin detalle de los 6 m² no cubiertos

Leído automáticamente del texto del aviso (confianza 85 %). Las características vienen de la publicación original, no las verificamos en el lugar.

Descripción

Venta de Departamento 1 Ambientes en Palermo, Capital Federal. departamento en venta - A estrenar - 2do piso A la calle - con balcón - en botanico/palermo - A pasos del subte D - sobre av. Santa fe esq. Araoz - oportunidad - ideal inversor. Usd 158. 000 - a estrenar - ideal inversor - Edificio om Botánico - Calidad Constructiva por demás. No Apto Crédito Bancario. Expensas $ 120. 000 (Aprox.) Descubrí este hermoso departamento de 1 ambiente - ideal para inversores o estudiantes del interior (por ubicación, seguridad, amenities y localización) - Edificio om Botánico, edificio full amenities - apto profesional - posesión inmediata - con balcón a la calle - muy luminoso - Seguridad las 24 hs. - Pileta - sum - Gym - Sala de Yoga - Laundry - Solárium - etc. 30. 00 m2 cubiertos (Aprox.) Total: 36. 00 m² (Aprox.) características destacadas: Excelente departamento de 1 ambiente - al frente con balcón - cocina integrada estilo americana con muebles bajo mesada y alacena - todo eléctrico - agua caliente central - calefacción y refrigeración por aire acondicionado - baño completo con bañera - placard con interiores terminados - muy luminoso - pisos con porcellanato italiano - terminaciones de primera calidad - doble vidrio al frente (haciendo el departamento súper silencioso) - edificio full amenities - pileta - Laundry - Gym - Seguridad las 24 hs. - en una zona preferencial de la capital federal - cercano a subte, metrobus, etc. - Cocina Integrada, estilo americana, con muebles bajo mesada y alacena completos. 1 baño completo con bañera. Ambiente amplio, al ingreso se encuentra el placard, con el interior realizado. Gran ambiente, amplio. Balcón al frente, con vidrio doble, que hace el departamento súper silencioso. Amenities Premium, Sum con detalles de categoría en sus muebles y terminaciones, coworking, pileta en piso 13, con vista a la ciudad, gimnasio, sala de yoga, Laundry, seguridad las 24 hs del día, solárium, Calefacción individual, al igual que la refrigeración. Edificio de primera calidad, con seguridad las 24 hs. Expensas $ 120. 000 (aprox.) estado: Impecable, listo para irse a vivir, posesión inmediata, pronto a escriturar, no es apto crédito bancario, om Botánico, con terminaciones, amenities y características principales de primera calidad. Ubicación estratégica: Ubicado en una de las zonas de mejor acceso en Palermo, a pasos del Jardín Botánico, Subte D, Estación Scalabrini Ortiz, como así también a pasos de Av. Las Heras; cercano a múltiples líneas de colectivo (Metrobús). Próximo a colegios, supermercados, comercios, espacios verdes y todo lo que necesitas para una vida urbana de calidad. -Todas las medidas informadas quedan sujetas al plano original o en su defecto, la escritura/Reglamento de copropiedad correspondiente del presente inmueble ofertado-. Loria Inmobiliaria. cpi 1300/8528, caba. -xintel(lor-lor-2107)

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 16 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEEPEEPSPPS158k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.741/m²rango USD 2.569–3.341/m² · para esta superficie USD 92.492–120.284
Precio atípico+60 % respecto de los comparables: revisá la superficie y el estado antes de leerlo como oportunidad.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +1,4 % espacios verdes · -1,4 % seguridad del entorno · +0,8 % distancia al subte · +0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno68 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte R.Scalabrini Ortiz a 120 m (1 min a pie) · 14 líneas de colectivo en 300 m: 12, 15, 29, 39, 57, 64, 68, 110, 111, 145, 152, 160
100
Seguridad1.553 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas26 en 800 m · la más cercana a 80 m
100
Espacios verdesPlaza Intendente Casares a 250 m · 2 en 500 m
85
SaludHospital General de Agudos Dr. J. A. Fernandez a 880 m
98
  • SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 120 m
  • SBulnesSubte · Línea D · 440 m
  • EESCUELA INFANTIL "CHICOS"Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 80 m
  • EESC. TEC. Nº 02 OSVALDO MAGNASCO DE 09Escuela · Nivel secundario común · 170 m
  • EENS Nº 06 VICENTE LOPEZ Y PLANES DE 02Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • HHospital General de Agudos Dr. J. A. FernandezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 880 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 970 m
  • PPlaza Intendente CasaresEspacio verde · Plaza · 250 m
  • PCarlos Thays (Jardín Botánico)Espacio verde · Jardín Botánico · 410 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 380 m
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversidad · 920 m
  • CComisaria Vecinal 14-AComisaría · 270 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

Ver todos · ¿Tenés un estudio? Sumate.