1 / 8 · 14 de plus dans l'annonceAppartement de 4 pièces à Palermo
Austria 2600
Les données
- Surface totale
- 216 m²
- Couverte
- 197 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 2
- WC
- 1
- Âge
- 50 ans (1976)
- Orientation
- Nord-est
- Places de parking
- 2
- Expensas
- ARS 1 400 000 / mois
Ce que dit l'annonce
- El portal indica 4 ambientes mientras la descripción menciona 3 dormitorios más escritorio/estar que 'podría ser un 4 dormitorio'
- m2 total (216) mayor al cubierto (197) sin detalle de semicubierto/descubierto
- La descripción menciona baulera y palier privado no reflejados en los campos del portal
Lu automatiquement dans le texte de l'annonce (fiabilité 75 %). Les caractéristiques viennent de l'annonce d'origine ; nous ne les vérifions pas sur place.
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Austria Y pagano. A metros de la Avenida Del Libertador, parques y la Biblioteca Nacional. Edificio en esquina. Piso todo luz. Balcón aterrazado. Dos ( 2) cocheras. Seg. 24 hs. Palier privado. Muy buena recepción apaisada, doble living, comedor separado. Escritorio o cuarto dormitorio. Todo con vista al exterior. Balcón aterrazado y grandes ventanales hacia el frente linda vista abierta a la biblioteca. Toilette y placard de visitas. El área privada esta compuesta por 3 dormitorios (principal muy amplio en suite con vestidor), más un estar o playroom y se encuentra conectado al living, podría ser un 4 dormitorio. Segundo y tercer dormitorio cuentan con salida a balcón sobre la calle Pagano. Segundo baño completo. El área de servicio consta de cocina con comedor diario, lavadero y dependencia con baño con ducha. Segundo comedor diario o estar. Los pisos del área de recepción son de parquet. Muy buena luz - excelente plano - doble circulación. Dos cocheras y una baulera en entrepiso.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 16 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +7,1 % âge · -4,7 % salles de bains · -1,9 % surface · -1,4 % sécurité du quartier · -0,9 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Appartement de 4 pièces à RecoletaRecoleta · 350 m · 191 m² · 4 p. · 1951 · parkingUSD 1 987/m²ajusté 2 173 · similarité 73
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Appartement de 5 pièces à RecoletaRecoleta · 250 m · 184 m² · 5 p. · 1976 · parkingUSD 2 283/m²ajusté 2 171 · similarité 71
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement61 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SSanta Fe - Carlos JaureguiSubte · Línea H · 390 m
- SPueyrredonSubte · Línea D · 400 m
- EESCUELA ARCO IRISÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
- ECOLEG. LA ANUNCIATAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
- EESCUELA ARGENTINA MODELOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 370 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspace vert · Plaza · 320 m
- PPlaza Rodríguez PeñaEspace vert · Plaza · 610 m
- UUniversidad de MorónUniversité · Anexo Académico Barrio Norte · 60 m
- UUniversidad del Salvador — Escuela de Arte y ArquitecturaUniversité · 110 m
- CComisaria Vecinal 2-BCommissariat · 780 m
- CComisaria Comunal 2Commissariat · 800 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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