Appartement de 2 pièces à Palermo — photo 1 sur 331 / 33
Appartement · À vendre · Palermo (Palermo Soho)

Appartement de 2 pièces à Palermo

Honduras 4600

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
47 m²
Couverte
40 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
2
Orientation
Este
Places de parking
0
Expensas
ARS 250 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Excelente departamento de 2 ambientes al contrafrente lleno de luz. Terminaciones premium. A dos cuadras de Plaza Armenia, en el corazón de Palermo Soho.
- La unidad cuenta con cocina americana, muebles de cocina altos y bajos, y conexión para lavarropas.
- Living comedor.. Ventanales de doble vidrio hermético alemanes con salida a un hermoso balcón aterrazado de 7m2, al cual se puede acceder tanto desde el living como desde el dormitorio.
- Toilette de recepcion.
- Dormitorio en suite de generosas dimensiones. Salida al balcón.
- El edificio cuenta con workspace, piscina, solárium, gym, spa, pileta cubierta, kids club, SUM
cerradura digital, complementos de tecnología.
- Calefacción por piso radiante eléctrico con control individual,
Unidades de 1, 2, 3, 4 y 5 ambientes de 35 a 340 m2
Triple frente en Honduras y frente simple en Malabia, unidos por jardín.
Casa Aer es un proyecto con un propósito, una idea con alma: resignificar el concepto de casa. Ese lugar ideal que combina espacios y vivencias, en el que cada detalle busca dar respuesta a la necesidad de recuperar afectivamente la experiencia vital cotidiana sin resignar las ventajas del diseño contemporáneo.
La sensación de llegar a casa se potencia con el contraste de estar en el corazón de Palermo Soho y encontrar un verdadero corazón verde, con una vegetación abundante, que sirve como marco para áreas de relax y ejercicio, piscina, espacios para la actividad social y el trabajo lo suficientemente flexibles como para adaptarse a las necesidades de cada uno.
En el interior de Casa Aer la arquitectura y el diseño transformaron el manejo de los espacios en una propuesta moderna por encontrar la serena sensación de potenciar la experiencia del día a día, de cada instante de quien elija hacer de Casa Aer, su casa.
J RESNIK PROPIEDADES
DE JORGE RESNIK
CUCICBA 5029
CMCPSI 5919
5291-8223 / 8224

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEEP175 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 3 449/m²fourchette USD 2 938–3 723/m² · pour cette surface USD 138 078–175 000
+8 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 175 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 162 107.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · -1,8 % sécurité du quartier · -1 % distance au subte · +0,8 % surface · +0,8 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement61 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Plaza Italia à 1,2 km (15 min à pied) · 7 lignes de bus à moins de 300 m : 15, 39, 57, 106, 110, 145, 151
75
Sécurité1 367 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
12
Écoles25 à moins de 800 m · la plus proche à 150 m
100
Espaces vertsPlaza Inmigrantes de Armenia à 300 m · 1 à moins de 500 m
68
SantéHospital General de Niños R. Gutierrez à 1,4 km
81
  • SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 1,2 km
  • EPROVINCIA DE CORDOBAÉcole · Nivel primario común · 150 m
  • EINSTITUTO EDUCATIVO SAN GREGORIO EL ILUMINADORÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 m
  • EINSTITUTO MARIE MANOOGIANÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 400 m
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspace vert · Plaza · 300 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaEspace vert · Plaza · 670 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversité · 970 m
  • UUniversidad Tecnológica NacionalUniversité · Facultad Regional Buenos Aires · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 14-ACommissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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