Appartement de 2 pièces à Palermo — photo 1 sur 81 / 8 · 14 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Palermo (Palermo Soho)

Appartement de 2 pièces à Palermo

Julián Alvarez Al 1400

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
45 m²
Couverte
37 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
0 ans (2026)
Orientation
Sud-est
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Departamento de 2 ambientes a estrenar con balcón al frente en venta en la zona de Palermo. Se trata de una unidad de estilo moderno, a estrenar, con excelente calidad constructiva y terminaciones de categoría. Mira el video! Se deja constancia que se incluyen renders ilustrativos para mostrar cómo podría quedar amoblada la propiedad. En el video se puede visualizar el estado actual de la unidad. distribucion- Amplio Living comedor integrado- Salida a un gran balcón al frente con acceso por ambos ambientes- Cocina integrada- Baño Completo- Dormitorio con placardubicacion- Rodeado de una amplia variedad de comercios, propuestas gastronómicas y servicios- Cuenta con buenos accesos y cercanía a medios de transporte y espacios verdes, como plazas y parquessuperficies- Cubiertos: 37 m2- Balcón: 8 m2- Totales: 47 m2Las imágenes, medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor consignado de expensas mensuales, impuesto municipal y impuesto provincial está sujeto a verificación y/o ajuste. Martillero responsable Ricardo Tiscornia cucicba 6020- cmcpsi 5963Para los casos de alquiler de vivienda en caba el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPEP150 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 3 178/m²fourchette USD 2 936–3 565/m² · pour cette surface USD 132 105–160 414
+5 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 150 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 143 000.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · +3,7 % âge · +2,1 % sécurité du quartier · +1,9 % espaces verts · -1,3 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement64 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Angel Gallardo à 1,1 km (14 min à pied) · 10 lignes de bus à moins de 300 m : 15, 39, 57, 106, 110, 140, 145, 151, 160, 168
85
Sécurité1 208 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
22
Écoles18 à moins de 800 m · la plus proche à 270 m
94
Espaces vertsPlaza Inmigrantes de Armenia à 490 m · 1 à moins de 500 m
56
SantéHospital General de Niños R. Gutierrez à 1,2 km
88
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 1,1 km
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 1,2 km
  • EPROVINCIA DE CORDOBAÉcole · Nivel primario común · 270 m
  • ECNEL. GENARO BERON DE ASTRADAÉcole · Nivel primario común · 470 m
  • EJIN A DE 02 (ESC. PRIM. N°9 DE 2)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 470 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,2 km
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspace vert · Plaza · 490 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaEspace vert · Plaza · 500 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversité · 690 m
  • UUniversidad Tecnológica NacionalUniversité · Facultad Regional Buenos Aires · 760 m
  • CComisaria Vecinal 14-ACommissariat · 1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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