Appartement de 3 pièces à Palermo — photo 1 sur 81 / 8 · 42 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Palermo

Appartement de 3 pièces à Palermo

Av. del Libertador al 5000 Entre Olleros y Av. Federico Lacroze

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
95 m²
Couverte
92 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
3
Âge
60 ans (1966)
Orientation
Ouest
Places de parking
0
Expensas
ARS 388 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

En Palermo las Cañitas 3 ambientes con dependencia sobre Libertador. Departamento de tres ambientes con dependencia y baño de servicio. En edificio de 13 pisos con cuatro departamentos por piso, un ascensor para las dos unidades del contra frente con palier privado. También cuenta con entrada de servicio y ascensor de servicio. Al ingresar encontramos un hall de recepción, luego un amplio living comedor con piso de madera natural, ventanal al contra frente que da al pulmón de manzana. Con balcón francés, la cocina con amoblamientos completos de bajo mesada; alacenas, espacio para comedor diario, lavadero cubierto y salida de servicio. Luego encontramos dos dormitorios con placard, uno con salida al balcón de tres metros cuadrados y tiene dos baños uno completo y otro con ducha. La dependencia cuenta con baño de servicio y puede en caso de reciclado ser un tercer dormitorio o incorporarlo a la cocina y así generar una amplia cocina comedor diario en planta baja del edificio se encuentra un gran patio común y la seguridad 24hs. Ubicado frente a estación de tren Lisandro de la torre a media cuadra de Olleros, próximo a Luis Maria Campos. Cuenta con calefacción central por radiadores y agua caliente central. El edificio cuenta con grupo electrógeno. Visitalo es un exclusivo edificio y la mejor ubicación próximo al tren, universidades, centros médicos, aeroparque, cafeterías, colegios, todo a un paso. Cucicba 5147//Código de propiedad: dap Ver datos Con más de 40 años de experiencia, en dic Propiedades entendemos el valor de tu búsqueda. Somos una empresa familiar liderada por sus dueños y respaldada por un equipo multidisciplinario de profesionales dedicados a concretar tus objetivos. Nuestros números avalan nuestro compromiso: • 1. 700 propiedades en comercialización. • 137. 000 tasaciones realizadas con precisión• 950. 000 m2 vendidos con éxito. • 35. 000 unidades de pozo comercializadas. Te esperamos de lunes a sábados en nuestras oficinas de caba y Zona Norte. ___ * * * ___________________________________________________________________________________* * ** * * Información Importante y Aviso Legal * * *La presente publicación es de carácter orientativo. Se deja constancia que toda la información, El precio del inmueble y su disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. Inmuebles en Construcción: Los detalles de terminación y fechas de entrega están sujetos a revisión técnica y contractual. Terrenos: La información sobre metros construibles es meramente orientativa; el interesado deberá realizar las consultas pertinentes ante los organismos correspondientes. Documentación: Los gastos expresados (expensas, abl, impuestos) refieren a la última información recabada y deben ser confirmados antes de cualquier operación. Material Gráfico: Las fotografías, planos y renders son de carácter ilustrativo, no vinculante ni contractual. dic propiedades S. A. Actúa exclusivamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. La información provista no compromete contractualmente a la empresa. __________________________________________________________________________________Javier Del Coro Igarzabal | cmcpsi Mat. Nº 4499María Amparo Coello | cucicba Mat. Nº 5147dic propiedades S. A. |. ar

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 19 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEPEP235 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 736/m²fourchette USD 2 314–3 239/m² · pour cette surface USD 219 796–307 673
-10 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 235 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 259 929.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +10,1 % salles de bains · -5,3 % âge · +1,8 % espaces verts · -1,4 % surface · -1 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement79 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Olleros à 990 m (12 min à pied) · 3 lignes de bus à moins de 300 m : 42, 64, 130
61
Sécurité355 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
77
Écoles12 à moins de 800 m · la plus proche à 210 m
95
Espaces vertsPlaza Estado Plurinacional de Bolivia à 90 m · 2 à moins de 500 m
87
SantéInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) à 1,1 km
90
  • SOllerosSubte · Línea D · 990 m
  • EGRANADEROS DE SAN MARTINÉcole · Nivel primario común · 210 m
  • EJIC Nº02 GRANADEROS DE SAN MARTIN DE 09École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
  • EJII N° 05 DE 09École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
  • HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Hôpital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 1,1 km
  • PPlaza Estado Plurinacional de BoliviaEspace vert · Plaza · 90 m
  • PRepública de CroaciaEspace vert · Plazoleta · 440 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias Agrarias - Facultad de Estudios a Distancia y Educación Virtual - Facultad de Tecnología InformáticaUniversité · 430 m
  • UInstituto Universitario de Salud Mental de la Asociación Psicoanalitica de Buenos AiresUniversité · 510 m
  • CComisaria Vecinal 14-BCommissariat · 1,1 km
  • CComisaria Comunal 13Commissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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