Appartement de 2 pièces à Palermo — photo 1 sur 81 / 8 · 19 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Palermo

Appartement de 2 pièces à Palermo

Concepción Arenal 2989, Palermo Hollywood

AgenceEn ligne depuis 37 jours

Les données

Surface totale
93 m²
Couverte
68 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
WC
1
Places de parking
1
Expensas
ARS 850 000 / mois

Ce que dit l'annonce

Amoblado

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Description d'origine, en espagnol

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Hermoso departamento dúplex de dos ambientes, amoblado en Concepción Palermo. La unidad tiene una superficie de 93. 51 m2. Muy luminoso y funcional, cuenta con un balcón y ofrece una vista cautivadora. *El departamento cuenta con*: - Living comedor con cocina integrada- Anafe de dos placas eléctricas y horno eléctrico marca Samsung- Mesada de silestone color gris oscuro y mueble bajo mesada - Dormitorio en suite con vestidor- Baño completo- Toilette- Aire acondicionado frío/calor en ambos ambientes- Balcón - Cochera y bauleraEl edificio – Club ConcepciónConcepción Palermo es un edificio residencial de nueva generación que combina arquitectura contemporánea, naturaleza y servicios para vivir mejor en la ciudad. Cuenta con más de 6. 000 m² de espacios verdes y una red integrada de amenities que conforman Club Concepción, entre ellos: - Piscinas cubierta y descubierta- Gimnasio con máquinas Life Fitness- Spa con sauna seco y húmedo, hidromasaje, salas de masaje y calorterapia- Salas de yoga y pilates- Coworking con salas de reuniones insonorizadas- Espacios de running y sector de calistenia al aire libre en el Sexto Piso- Microcine y Cine Bajo las Estrellas- Sala para niños y sala de adolescentes-Salones de eventos- Restaurante interno- Peluquería- Mirador para ver el atardecerServicios- Seguridad 24 h- Estacionamiento residencial-Servicio de paqueteríaPaseo comercialEn la planta baja, Concepción Palermo cuenta con un paseo comercial que reúne propuestas gastronómicas, de bienestar y de diseño. Allí se encuentra Osaka, uno de los restaurantes nikkei más reconocidos de la Ciudad, junto con The Slow Kale, La Bici Café y el restaurante de autor Maloby Franco. El paseo también incluye servicios y marcas como la peluquería Roho, Definit (depilación), gimnasio Bigg, y tiendas de indumentaria como Merci Beacoup y Renée House, entre otras propuestas de diseño. UbicaciónConcepción Palermo se ubica en una manzana completa, delimitada por las calles Concepción Arenal, Zapiola, Santos Dumont y Conesa, a metros de Palermo Hollywood. Se encuentra a 10 minutos en auto de La Rural y a 15 minutos del Campo Argentino de Polo. Cuenta con rápido acceso a avenidas como Cabildo, Dorrego, Federico Lacroze y Córdoba, lo que facilita la conexión con distintos puntos de la ciudad y el corredor norte. La zona combina una fuerte identidad gastronómica y cultural, con restaurantes destacados como Don Julio, La Mar Cebichería, El Preferido de Palermo y Oli Café, además de bares, cafés de especialidad, productoras audiovisuales y espacios culturales que caracterizan a Palermo Hollywood y Palermo Soho. Gestión profesionalLas unidades publicadas en este perfil se comercializan a través del Rental Club, el servicio oficial de comercialización y alquileres del edificio, operado por Avalon Consulting Group, desarrolladora del proyecto. Consultanos y coordiná tu visita. Viví Concepción Palermo.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 20 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPPEEEPPS440 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 4 034/m²fourchette USD 3 049–4 677/m² · pour cette surface USD 283 550–434 987
+17 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 440 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 375 194.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -4,7 % salles de bains · -3,1 % surface · +0,9 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement77 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Ministro Carranza - Miguel Abuelo à 730 m (9 min à pied) · 3 lignes de bus à moins de 300 m : 39, 151, 168
75
Sécurité489 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
68
Écoles20 à moins de 800 m · la plus proche à 200 m
98
Espaces vertsPlaza de los Colegiales à 280 m · 4 à moins de 500 m
95
SantéInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) à 2,8 km
38
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 730 m
  • SOllerosSubte · Línea D · 990 m
  • EINSTITUTO LEON XIIIÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • ECOLEGIO SECUNDARIO SANTO TOMAS DE AQUINOÉcole · Nivel primario común · Nivel secundario común · 220 m
  • EJIC Nº 07 EL JARDIN DE LAS GLICINAS DE 09École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 380 m
  • PPlaza de los ColegialesEspace vert · Plaza · 280 m
  • PPolideportivo ColegialesEspace vert · Parque · 320 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversité · 270 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversité · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 710 m
  • CComisaria Vecinal 14-BCommissariat · 640 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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