Appartement de 2 pièces à Belgrano — photo 1 sur 271 / 27
Appartement · À vendre · Belgrano

Appartement de 2 pièces à Belgrano

Ciudad De La Paz 200

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
96 m²
Couverte
76 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
2
Âge
15 ans (2011)
Places de parking
0
Expensas
ARS 210 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Sup total por escritura: 92.10 m2
Hermoso departamento de 2 ambientes en duplex con balcón y terraza ubicado a 2 cuadras de Avda Cabildo, metrobus, subte línea D, FFCC Mitre, comercios, bancos, ofertas gastronómicas, universidades , complejo de plazas Mafalda y Clemente, polideportivo y buenos accesos a diferentes sitios de la ciudad.
Semipiso distribuido en dos plantas, poblado de amplios ventanales en todos sus ambientes. Todo luz.
Pallier privado con pared revestida por venecitas en degradado de colores que, en contraste con la puerta rustica y la pared de hormigón, aporta un aspecto moderno y vibrante.
En planta baja: living con desnivel que genera un espacio indepndiente, apto para transformarse en comedor, estudio o incluso en un dormitorio adicional.
Cocina semi integrada por barra desayunadora.
Balcón aterrazado con pisos de deck y escalera de hierro que da acceso a la terraza del piso superior.
Baño completo.
La base de la escalera de concepto abierto, se configura dentro de un espacio de guardado donde se ha integrado mobiliario funcional (cajonera, perchero y organizadores).
En la planta alta se encuentra el dormitorio coronado por techos de madera con vigas estructurales que le dan un aspecto rústico y cálido. Baño en suite y vestidor.
Terraza con pisos de deck, sector de quincho techado, equipado con bacha y muebles bajo mesada.
Servicios eléctricos.
Todo ideado para poder disfrutar de cada espacio de manera única.
El hall de entrada del edificio contiene importantes espejos, combinados con tirantes de madera patinada y pisos con sobria decoración.
¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos. Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285.
Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a Cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPESSP259 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 886/m²fourchette USD 2 572–3 003/m² · pour cette surface USD 246 921–288 264
-7 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 259 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 277 028.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · +0,7 % sécurité du quartier · -0,6 % surface · +0,6 % espaces verts · -0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement75 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Ministro Carranza - Miguel Abuelo à 580 m (7 min à pied) · 9 lignes de bus à moins de 300 m : 39, 41, 57, 60, 67, 68, 152, 161, 194
84
Sécurité487 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
69
Écoles20 à moins de 800 m · la plus proche à 270 m
94
Espaces vertsPlaza de los Colegiales à 350 m · 1 à moins de 500 m
65
SantéInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) à 2,3 km
52
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 580 m
  • SOllerosSubte · Línea D · 600 m
  • EJUANA MANSOÉcole · Nivel primario común · 270 m
  • EJII N°12 DE 09École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
  • EINST. VIRGEN DEL VALLEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • PPlaza de los ColegialesEspace vert · Plaza · 350 m
  • PPolideportivo ColegialesEspace vert · Parque · 680 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversité · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 510 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversité · 600 m
  • CComisaria Vecinal 14-BCommissariat · 260 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.

Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.