1 / 5 · 25 de plus dans l'annonceMaison de 4 pièces à Palermo
Ciudad De La Paz Al 9. Entre Dorrego Y Vias Del F.c. Mitre
Les données
- Surface totale
- 141 m²
- Couverte
- 98 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 3
- Âge
- 50 ans (1976)
- Orientation
- Este
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Venta de Casa 4 Ambientes en Palermo, Capital Federal
CASA EN VENTA . EN PALERMO HOLLYWOOD - 4 AMBIENTES + TERRAZA PROPIA CON PARRILLA + LOCAL EN PB CON 1 BAÑO Y HABITACIÓN - EN 2 PLANTAS CONSTRUIDA - VARIOS DORMITORIO - CIUDAD DE LA PAZ AL 0.
USD 339.000 - Apto Crédito Bancario - en 2 plantas - local en PB - vivienda en primer piso con terraza propia y parrilla - linda propiedad para re-acondicionar - de época - total 140.00 m2 totales aproximadamente.
Descubrí esta excelente casa de 4 ambientes en lote propio, divida en 2 plantas, con local en pb, parrilla y terraza, de dimensiones generosas, ubicado en el corazón de Palermo Hollywood, sobre la calle Ciudad de la Paz, a pocas cuadras de Av. Santa Fé y Subte D.
Puede ser ideal proyecto comercial, en zona de crecimiento gastronomico y de vivienda - Sobre lote propio de : 7.65 x 11.63.
97.00 m2 cubiertos (aprox) (no son medidas de escritura)
43.20 m2 descubiertos (aprox) (terraza,)
Total: 140.81 m² (aprox) (no por titulo)
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:
Casa en lote propio - distribuida en 2 plantas - con local en PB, baño y 2 habitaciones - más ingreso a la vivienda con distribución comercial como se aprecia en las fotos.
En el primer piso, gran terraza propia con parrilla y excelente orientación - 1 habitación con vestidor - gran living comedor - baño completo.
En entrepiso se ubica una habitación más con baño. (ver planos)
Casa que se puede modificar o adapatar con cochera en PB en caso de hacer vivienda - también puede funcionar comercialmente como local y vivienda etc.
Calefacción individual y refrigeración por aire acondiconado independiente.
Pisos de ceramica - madera - en general bien mantenida, pero de época.
ESTADO:
De la Finca en general habitable, bien conservada pero en general de época, sin humedades, con todos los servicios funcionando a la perfección. Puede ser apto crédito. Apto Mascotas. Escritura inmediata.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA:
Ubicado en una de las zonas de mejor acceso en Palermo Hollywood, a pasos de Av. Cabildo y 4 cuadras de Av. Santa Fé y Subte D (estación Carranaza de subte y Tren), como así también de la estacion de Trenes (Ministro Carranza), proximo al Metrobus de Av. Juan B, Justo y múltiples líneas de colectivo. Cercano a colegios, supermercados, comercios, espacios verdes y todo lo que necesitás para una vida urbana de calidad.
LORIA Inmobiliaria
CPI 1300/8528, CABA.-
XINTEL(LOR-LOR-2123)
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité D
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,6 % âge · +4,9 % salles de bains · +0,8 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Maison de 4 pièces à PalermoPalermo · même adresse · 140 m² · 4 p. · 1976USD 2 421/m²ajusté 2 425 · similarité 97
Maison de 4 pièces à BelgranoBelgrano · 430 m · 110 m² · 4 p. · 1946USD 3 045/m²ajusté 3 500 · similarité 54
Maison de 5 pièces à PalermoPalermo · 360 m · 250 m² · 5 p. · 1976USD 1 476/m²ajusté 1 681 · similarité 37
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement73 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 300 m
- SOllerosSubte · Línea D · 940 m
- EINST. FASTA CATHERINAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
- EINSTITUTO LEON XIIIÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
- EESC. TEC. Nº 03 MARIQUITA SANCHEZ DE THOMPSON DE 09École · Nivel secundario común · 260 m
- PPlaza de los ColegialesEspace vert · Plaza · 550 m
- PPolideportivo ColegialesEspace vert · Parque · 740 m
- UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversité · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 290 m
- UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior de GuerraUniversité · "Teniente General Luís Maria Campos" · 610 m
- CComisaria Vecinal 14-BCommissariat · 360 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.
Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.