1 / 5 · 21 de plus dans l'annonceMaison de 4 pièces à Belgrano
Tte. Benjamín Matienzo 2400
Les données
- Surface totale
- 110 m²
- Couverte
- 75 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 80 ans (1946)
- Orientation
- Norte
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
PH ÚNICO , muy elegante , ubicado sobre la calle Matienzo al 2400, en el corazón de Las Cañitas , a metros de la Av. Cabildo , con excelente conectividad mediante Subte , Metrobus , y una variada oferta gastronómica y comercial..
La propiedad está íntegramente reciclada totalmente , canierias , desagues , electricidad, combina el encanto de sus techos altos con ambientes cómodos , luminosos , funcionales y con una distribucíon que brinda privacidad .
Una propiedad con mucho carácter , espacios exteriores propios y una ubicacíon privilegiada en una de las zonas más buscadas de la cuidad .
PANTA BAJA
*Galeria de ingreso .
*Patio.
*Cocina integrada al comedor.
*Amplio Living con salida a la galería
*Dormitorio principal en suite con baño completo con salida a galería
*Toilette con ducha.
*Lugar de guardado. bajo escalera.
ENTREPISO
*Tercer dormitorio/escritorio o consultorio.(Ideal home office o uso profesional).
PLANTA ALTA
*Segundo dormitorio en suite con salida directa a terraza propia .
TERRAZA
*Parrilla al carbón.
*Pileta de lavar y lugar para el lavarropa.
-Instalados 3 Splits aires acondicionados Frio/Calor en la propiedad ,2 en PB y 1 en el dormitorio PA.
*Bajas expensas *
***IMPERDIBLE***.
"No se pierda el video y las fotos de la publicación. "
Para mas información , no dude en contactarnos Analia Pesajovich , Cucicba 5879 ***1158662316***
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité D
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % âge · -12,7 % parking · +8,1 % surface · -4,7 % salles de bains · +1,4 % sécurité du quartier · -0,7 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Maison de 4 pièces à PalermoPalermo · 430 m · 140 m² · 4 p. · 1976USD 2 421/m²ajusté 2 110 · similarité 54
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Maison de 4 pièces à BelgranoBelgrano · même adresse · 430 m² · 4 p. · 2006 · parkingUSD 3 140/m²ajusté 2 537 · similarité 35
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement72 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 490 m
- SOllerosSubte · Línea D · 570 m
- EINSTITUTO SANTA MARIA DE LUJANÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
- EJUANA MANSOÉcole · Nivel primario común · 260 m
- EJII N°12 DE 09École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- PPlaza de los ColegialesEspace vert · Plaza · 610 m
- PPaseo ArzoumanianEspace vert · Cantero Central · 680 m
- UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversité · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 390 m
- UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior de GuerraUniversité · "Teniente General Luís Maria Campos" · 520 m
- CComisaria Vecinal 14-BCommissariat · 70 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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