1 / 8 · 30 de plus dans l'annonceLocal commercial de 3 pièces à Palermo
Fitz Roy 1730
Les données
- Surface totale
- 210 m²
- Couverte
- 169 m²
- Pièces
- 3
- Salles de bains
- 3
- Âge
- 54 ans (1972)
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 270 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Local Comercial con 3 baños (2 para personas con discapacidad), Gran cocina industrial, Cámara frigorífica y patio de 40m2, al frente, sobre calle Fitz Roy al 1700. Los techos hoy en día se encuentran rebajados pero tienen mas de 3, 50 metros de altura. Son 210m2 totales y 170 cubiertos. - El edificio está ubicado en el centro neurálgico de Palermo Hollywood, a dos cuadras de Av. Juan B. Justo; a escasos metros de las oficinas de Aeropuertos Argentina 2000, Corporación América y a los fondos de América tv. - apto todo destino. Actual mente funciona un restaurante, con renta hasta el mes de enero-2027. Abl incluido en las expensas. Accesible: si (Ley 5. 115). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R. G. N° 2371/07 coti. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 21 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité D
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +10,1 % salles de bains · +7,5 % âge · +1,4 % sécurité du quartier · -1,1 % espaces verts · +0,7 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Local commercial de 3 pièces à PalermoPalermo · même adresse · 210 m² · 3 p. · 1972USD 3 286/m²ajusté 3 286 · similarité 100
Local commercial à PalermoPalermo · 190 m · 215 m²USD 5 219/m²ajusté 5 824 · similarité 72
Local commercial à PalermoPalermo · 200 m · 248 m²USD 7 700/m²ajusté 8 857 · similarité 64
Local commercial de 4 pièces à PalermoPalermo · 480 m · 169 m² · 4 p. · 1956USD 2 515/m²ajusté 2 589 · similarité 45
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement57 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 960 m
- SPalermoSubte · Línea D · 1,1 km
- ECOLEGIO Nº 04 NICOLAS AVELLANEDA DE 09École · Nivel secundario común · 110 m
- EJIN B JARDIN DE LOS PUENTES DE 09 (ESC.PRIM.Nº9 DE 9)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
- EJUAN CRISOSTOMO LAFINURÉcole · Nivel primario común · 250 m
- PParque Ferroviario PalermoEspace vert · Parque · 520 m
- PParque de las CienciasEspace vert · Parque · 630 m
- UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversité · 920 m
- UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversité · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 1 km
- CComisaria Vecinal 14-BCommissariat · 1,2 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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