Appartement de 3 pièces à Palermo — photo 1 sur 81 / 8 · 23 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Palermo (Palermo Nuevo)

Appartement de 3 pièces à Palermo

DEMARIA Y SINCLAIR 4600

AgenceEn ligne depuis 34 jours

Les données

Surface totale
125 m²
Couverte
100 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
2
Âge
25 ans (2001)
Places de parking
1
Expensas
ARS 297 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

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Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 24 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPEPPS285 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 4 075/m²fourchette USD 3 515–5 850/m² · pour cette surface USD 439 388–731 211
-44 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 284 900 ; les comparables ajustés indiquent USD 509 363.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +7,4 % sécurité du quartier · -4,7 % salles de bains · +3,2 % âge · -1,3 % surface · -1 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement79 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Palermo à 570 m (7 min à pied) · 5 lignes de bus à moins de 300 m : 10, 37, 130, 160, 166
84
Sécurité398 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
74
Écoles5 à moins de 800 m · la plus proche à 250 m
66
Espaces vertsMadre Teresa de Calcuta à 150 m · 6 à moins de 500 m
100
SantéHospital General de Agudos Dr. J. A. Fernandez à 1,6 km
74
  • SPalermoSubte · Línea D · 570 m
  • SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 840 m
  • ECOLEGIO REY FAHDÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 m
  • EINSTITUTO AMBROSIO TOGNONIÉcole · Cursos y talleres de la escuela especial · Educación integral para adolescent… · 700 m
  • EINSTITUTO SAN AMBROSIOÉcole · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 720 m
  • PMadre Teresa de CalcutaEspace vert · Jardín · 150 m
  • PPlazoletaEspace vert · Plazoleta · 210 m
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversité · 770 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior de GuerraUniversité · "Teniente General Luís Maria Campos" · 1 km
  • CComisaria Comunal 14Commissariat · 1,2 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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