Venta Palermo Nuevo 3 Amb — foto 1 de 81 / 8 · 23 más en el aviso
Departamento · Venta · Palermo (Palermo Nuevo)

Venta Palermo Nuevo 3 Amb

DEMARIA Y SINCLAIR 4600

Inmobiliaria33 días publicado

Ficha

Superficie total
125 m²
Cubierta
100 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Antigüedad
25 años (2001)
Cocheras
1
Expensas
ARS 297.000 / mes

Descripción

¡Tu primer departamento en el barrio más cool de Buenos Aires! Este departamento de 3 ambientes es perfecto para quienes buscan un espacio moderno y cómodo en una ubicación inmejorable. Cocina equipada, lavadero, entrada principal con pallier privado, entrada de servicio, suite principal y un patio para tus reuniones. Cochera incluida. ¡Sumate a la vida vibrante de Palermo y disfrutá de un edificio tranquilo con bajas expensas! " ¡Inversión segura en la zona más valorizada de Palermo! Este departamento de 3 ambientes, con su gran patio y cochera, es una excelente oportunidad para quienes buscan rentabilizar su inversión. ¡No dudes en consultarnos! " "En el corazón de Palermo""A pasos del rosedal"Rodeado de bares, restaurantes y tiendas de diseño""Excelente conectividad con el resto de la ciudad" Comercializa Ernesto Marcos Spolski [cmcpsi 6855; cucicba 8218] Domicilios: - Blvd. Del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 201, Nordelta. - Godoy Cruz 3213 - Palermo - caba - Argentina. Comercializa Ernesto Marcos Spolski [cmcpsi 6855; cucicba 8218] Domicilios: - Blvd. Del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 301, Nordelta. - Av Libertador 5822 primer piso oficina 105 caba. Las medidas, superficies y demás especificaciones consignadas en el presente aviso tienen carácter meramente estimativo y orientativo. Los valores definitivos surgirán de la correspondiente Escritura Traslativa de Dominio. Asimismo, las descripciones arquitectónicas, montos de expensas, tributos, servicios, imágenes y dimensiones de los inmuebles han sido suministrados por la parte propietaria, pudiendo no encontrarse actualizados al momento de la presente publicación, motivo por el cual podrían verificarse inexactitudes o divergencias respecto de los que resulten de las facturas, títulos o planos registrados del inmueble hasta el momento. Se deja expresamente establecido que la documentación necesaria será puesta a disposición de los interesados, quienes deberán efectuar las verificaciones pertinentes con anterioridad a la celebración de cualquier operación, ya sea por sí o a través de los profesionales que designen, requiriendo la documentación respaldatoria que corresponda.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 4.075/m²rango USD 3.515–5.850/m² · para esta superficie USD 439.388–731.211
-44 % vs. comparablesPide USD 284.900; los comparables ajustados implican USD 509.363.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +7,4 % seguridad del entorno · -4,7 % baños · +3,2 % antigüedad · -1,3 % superficie · -1 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno79 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Palermo a 570 m (7 min a pie) · 5 líneas de colectivo en 300 m: 10, 37, 130, 160, 166
84
Seguridad398 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
74
Escuelas5 en 800 m · la más cercana a 250 m
66
Espacios verdesMadre Teresa de Calcuta a 150 m · 6 en 500 m
100
SaludHospital General de Agudos Dr. J. A. Fernandez a 1,6 km
74
  • SPalermoSubte · Línea D · 570 m
  • SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 840 m
  • ECOLEGIO REY FAHDEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 m
  • EINSTITUTO AMBROSIO TOGNONIEscuela · Cursos y talleres de la escuela especial · Educación integral para adolescent… · 700 m
  • EINSTITUTO SAN AMBROSIOEscuela · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 720 m
  • PMadre Teresa de CalcutaEspacio verde · Jardín · 150 m
  • PPlazoletaEspacio verde · Plazoleta · 210 m
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversidad · 770 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior de GuerraUniversidad · "Teniente General Luís Maria Campos" · 1 km
  • CComisaria Comunal 14Comisaría · 1,2 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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