Depto Palermo 4 Amb Dep Moderno Impecable Luminoso — foto 1 de 81 / 8 · 38 más en el aviso
Departamento · Venta · Palermo

Depto Palermo 4 Amb Dep Moderno Impecable Luminoso

Aráoz 2400

Inmobiliaria34 días publicado

Ficha

Superficie total
151 m²
Cubierta
135 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Toilettes
1
Antigüedad
66 años (1960)
Cocheras
0
Expensas
ARS 620.000 / mes

Descripción

Corredor Responsable: Silvia Vergara cpi 7783 / cmcpsi 6672- Contacto: Clarisa Sujolusky. Moderno y luminoso piso reciclado al frente orientación Norte en el corazón de Palermo. Cuenta con 4 ambientes y dependencia (se puede utilizar como cuarto dormitorio o escritorio), cocina comedor diario, dormitorio principal en suite, segundo baño completo, balcón, toilette y lavadero independiente. Se ingresa por palier privado a un amplio y luminoso living comedor con pisos de madera entarugada que aportan gran calidez y elegancia al ambiente. Desde allí se accede a un gran balcón, con vista a una frondosa arboleda. Este posee un cerramiento de vidrio Reiki, que permite abrirlo completamente logrando así una óptima ventilación. La cocina con comedor diario fue totalmente refaccionada y se destaca por su diseño moderno, excelente ventilación y abundante luz natural. Cuenta con muebles bajo mesada, alacenas y dos placards adicionales que brindan gran capacidad de guardado. La mesada de Silestone y la bacha Johnson combinan diseño y calidad. El dormitorio principal en suite, ubicado al frente, también muy luminoso, dispone de amplios placards con puertas corredizas e interiores realizados a nuevo. El baño en suite es compartimentado y ha sido reciclado con excelente gusto. El segundo dormitorio es amplio y luminoso. El placard de puertas espejadas realza la amplitud visual del ambiente. El tercer dormitorio también cuenta con placard. El pasillo distribuidor de los dormitorios cuenta con otros dos placards adicionales que aportan aún mas espacio de guardado. Además de los 2 baños completos la propiedad cuenta con toilette de recepción y baño en la dependencia. El lavadero es independiente y posee cerramiento e instalación para lavarropas. Las cañerías, instalación eléctrica y todas las aberturas (cada una con su mosquitero) están hechas a nuevo. Se encuentran incluidos en el precio de venta todos los equipos de aire acondicionado. Seguridad por Totem. Palier privado y entrada de servicio con ambas puertas blindadas. Calefacción por losa radiante central. Agua caliente individual. Personal de limpieza sin vivienda. Espacio guardacoche cubierto movil en planta baja. Excelente conectividad. Subte línea D estación Scalabrini Ortiz. A metros shopping Alto Palermo, Jardín Botánico y centros educativos. 12, 15, 29, 36, 39, 57, 64, 68, 110, 111, 141, 152, 160, 188, 194. segun escritura. cubierta: 142, 50. semicubierta: 3. 71. descubierta: 5, 53. total: 151, 74.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEPEESPPPS449k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.980/m²rango USD 1.841–2.238/m² · para esta superficie USD 278.049–337.957
Precio atípico+50 % respecto de los comparables: revisá la superficie y el estado antes de leerlo como oportunidad.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · -2,7 % antigüedad · -1,8 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno67 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte R.Scalabrini Ortiz a 140 m (2 min a pie) · 14 líneas de colectivo en 300 m: 12, 15, 29, 39, 57, 64, 68, 110, 111, 145, 152, 160
100
Seguridad1.635 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas28 en 800 m · la más cercana a 80 m
100
Espacios verdesPlaza Intendente Casares a 290 m · 2 en 500 m
82
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 900 m
97
  • SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 140 m
  • SBulnesSubte · Línea D · 430 m
  • EENS Nº 06 VICENTE LOPEZ Y PLANES DE 02Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
  • EESCUELA INFANTIL "CHICOS"Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 90 m
  • EESC. TEC. Nº 02 OSVALDO MAGNASCO DE 09Escuela · Nivel secundario común · 210 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 900 m
  • HHospital General de Agudos Dr. J. A. FernandezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 980 m
  • PPlaza Intendente CasaresEspacio verde · Plaza · 290 m
  • PCarlos Thays (Jardín Botánico)Espacio verde · Jardín Botánico · 460 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 490 m
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversidad · 930 m
  • CComisaria Vecinal 14-AComisaría · 170 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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