Appartement de 2 pièces à Palermo — photo 1 sur 81 / 8 · 18 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Palermo (Palermo Hollywood)

Appartement de 2 pièces à Palermo

Humboldt al 2300

AgenceEn ligne depuis 34 jours

Les données

Surface totale
80 m²
Couverte
54 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
WC
1
Places de parking
0
Expensas
ARS 500 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

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Departamento dos ambientes en venta - the markdescubre este espectacular departamento ubicado en el corazón de Palermo Hollywood, en la dirección Humboldt 2356, Piso 7 Departamento C. Con solo un año de antigüedad, esta propiedad combina modernidad y comodidad en un entorno vibrante y dinámico. Este departamento de 63. 09 m² totales cuenta con un diseño eficiente y elegante. La superficie cubierta de 54 m² se complementa con un balcón de 2 m², perfecto para disfrutar del aire libre. Dispone de 2 ambientes, incluyendo un dormitorio en suite con vestidor, un baño completo y un toilette adicional. La disposición contrafrente garantiza privacidad y tranquilidad. Las comodidades del edificio son excepcionales: gimnasio, parrilla, solárium, pileta, sum, seguridad 24 horas, y espacio de coworking. Además, es apto para mascotas y uso profesional. Está equipado con aire acondicionado individual, calefacción por aire, y cuenta con servicios de agua corriente, cloaca, internet, electricidad, pavimento, teléfono y cable. El edificio ofrece dos ascensores y servicio de recepción las 24 horas, garantizando comodidad y seguridad. No hay gastos de expensas, lo que agrega valor a esta excelente oportunidad de inversión. Ubicado en una de las zonas más codiciadas de Capital Federal, estarás rodeado de una amplia oferta gastronómica, cultural y de entretenimiento, con fácil acceso a medios de transporte y servicios. Esta propiedad es ideal para aquellos que buscan un estilo de vida moderno y cómodo en una de las áreas más atractivas de Buenos Aires. cucicba: Ver datos Calle Realcucicba: Ver datos Calle Real

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 24 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPESEEEPSP295 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 859/m²fourchette USD 2 348–3 252/m² · pour cette surface USD 187 833–260 140
+29 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 295 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 228 754.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · -1,1 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement70 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Palermo à 370 m (5 min à pied) · 16 lignes de bus à moins de 300 m : 15, 34, 41, 55, 57, 60, 64, 67, 68, 93, 108, 111
96
Sécurité1 118 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
27
Écoles20 à moins de 800 m · la plus proche à 70 m
100
Espaces vertsParque de las Ciencias à 280 m · 2 à moins de 500 m
82
SantéHospital General de Agudos Dr. J. A. Fernandez à 2,1 km
60
  • SPalermoSubte · Línea D · 370 m
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 700 m
  • EINSTITUTO MODELO EDUCACIÓN PREESCOLARÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
  • EJM Nº 11 DE 09École · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • ECOLEGIO PALERMOÉcole · Nivel secundario común · 370 m
  • PParque de las CienciasEspace vert · Parque · 280 m
  • PParque Ferroviario PalermoEspace vert · Parque · 400 m
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversité · 610 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversité · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 800 m
  • CComisaria Vecinal 14-BCommissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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