1 / 8 · 34 de plus dans l'annonceMaison de 4 pièces à Parque Avellaneda
Dr Guillermo Correa 4686
Les données
- Surface totale
- 375 m²
- Couverte
- 230 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 3
- Âge
- 30 ans (1996)
- Places de parking
- 1
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Venta Casa multifamiliar en venta en Parque Avellaneda – Amplios espacios y excelente estado Ubicada en el tradicional barrio de Parque Avellaneda, esta propiedad multifamiliar se destaca por su comodidad, funcionalidad y excelente estado de conservación, ideal para familias numerosas, dos grupos familiares o quienes buscan vivir y generar un espacio independiente dentro de la misma propiedad. Planta Baja: • Amplio living comedor• Gran cocina comedor con excelente espacio de guardado• Dos dormitorios con placard• Baño completo• Patio• Quincho con parrilla, ideal para reuniones y encuentros• Baño adicional en quincho• Lavadero independiente• Cuarto de guardado• Garage cubierto con portón automático? Planta Alta: • Cómoda sala de estar• Cocina completa• Lavadero• Balcón al frente y balcón interno• Terraza con gran potencialLa propiedad se encuentra en excelente estado de mantenimiento y lista para habitar, combinando ambientes amplios, luminosidad y múltiples espacios funcionales para disfrutar en familia.? Una oportunidad ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y versatilidad en una de las zonas residenciales más buscadas de la ciudad. Medidas de la propiedad: Medidas planta Baja. Living 6. 33x4. 30Porch entrada 3. 10x1. 40Cocina comedor 4. 30x4. 15Dormitorio 3. 83x3. 15Dormitorio 3. 47x3. 15Patio 7. 60x4. 80Lavadero 3. 30x2. 20Cuarto herramientas 2. 10x1. 60Garage 7. 30x 2. 36Quincho 9. 70x3. 00Medidas planta alta: Terraza 7. 75x8. 46Patio P. A 5. 60x4. 22Lav. P. A 3. 20x1. 80Living P. A 6. 20x3. 70Dorm P. A 3. 15x3. 10Com diario 3. 15x3. 50Cocina P. A 3. 35x2. 30Balcón corrido 7. 50x1. 00Balcón terraza 4. 90x2. 43aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Etcharre inmobiliariaMartillero: Natalia Di PaolaMatricula N° 8033. Cucicbaley N°5859Incorpórese como inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666) el siguiente texto: Hacer constar en todo ofrecimiento publicitario de locación de inmuebles con destino habitacional que se emita vía páginas web, propias o de terceros, la siguiente leyenda: "
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 21 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +10,1 % salles de bains · +9,5 % âge · -8,3 % surface · -0,9 % sécurité du quartier · +0,6 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Maison de 3 pièces à Parque AvellanedaParque Avellaneda · 200 m · 291 m² · 3 p. · 1976 · parkingUSD 790/m²ajusté 910 · similarité 51
Maison à Parque AvellanedaParque Avellaneda · 290 m · 231 m²USD 571/m²ajusté 654 · similarité 50
Maison de 4 pièces à Parque AvellanedaParque Avellaneda · 270 m · 190 m² · 4 p. · 2001 · parkingUSD 1 208/m²ajusté 1 032 · similarité 47
Maison de 3 pièces à Parque AvellanedaParque Avellaneda · 60 m · 205 m² · 3 p. · 2006 · parkingUSD 1 049/m²ajusté 939 · similarité 45
Maison de 8 pièces à Parque AvellanedaParque Avellaneda · 250 m · 270 m² · 8 p. · 1976 · parkingUSD 722/m²ajusté 669 · similarité 35
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement61 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- ECRECER Y SERÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 m
- EINST. NTRA. SRA. DE LOS REMEDIOSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 370 m
- EDRA. ELVIRA RAWSON DE DELLEPIANEÉcole · Nivel primario común · 540 m
- PPlaza Henry DunantEspace vert · Plaza · 550 m
- PMartín Boneo y VillalongaEspace vert · Cantero Central · 680 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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