Maison de 4 pièces à Parque Avellaneda — photo 1 sur 81 / 8 · 38 de plus dans l'annonce
Maison · À vendre · Parque Avellaneda

Maison de 4 pièces à Parque Avellaneda

Francisco Bilbao al 4500

AgenceEn ligne depuis 11 jours

Les données

Surface totale
190 m²
Couverte
140 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
3
Âge
25 ans (2001)
Orientation
Ouest
Places de parking
2

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Casa en Venta 4 Ambientes en Parque AvellanedaUbicada sobre lote propio y en excelente estado, esta propiedad combina comodidad, calidad y funcionalidad en cada uno de sus espacios. Cuenta con tres dormitorios con placard, dos baños completos y un toilette. Dispone de garaje para dos autos, un amplio fondo con pileta equipada con sistema de filtrado, y un gran quincho con parrilla, ideal para disfrutar reuniones y momentos al aire libre. Además, ofrece una impecable terraza para aprovechar durante todo el año, lavadero independiente, pisos de porcelanato y detalles de categoría en cada ambiente. En la planta alta se encuentra una oficina, perfecta para utilizar como estudio o espacio de trabajo desde casa. Su ubicación es estratégica, a tan solo una cuadra de Av. Olivera y de Av. Escalada, con fácil acceso a múltiples medios de transporte y servicios. Una propiedad lista para mudarse, pensada para disfrutar en familia, con todo lo que necesitás para vivir con confort. Consultas por mensaje directoSeguinos en Instagram: @mfpropiedades. arAccesible para personas con movilidad reducida (Ley N°5115) Todas las publicaciones realizadas con la denominación mf propiedades corresponden a la Matricula N°6199 C. U. C. I. C. B. A. Perteneciente a Micaela Ferraiuolo - Martillero, Corredor y Tasador Público Lunes a Viernes de 9. 30 a 13 y 14 a 18 | Sábados 9. 30 a 13aviso legal: se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies son estimativas, las exactas surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N°2371 de la afip (pedido de coti)

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 octobre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP230 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 9 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 875/m²fourchette USD 748–976/m² · pour cette surface USD 142 059–185 446
+38 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 229 500 ; les comparables ajustés indiquent USD 166 203.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +7,1 % âge · +6,1 % surface · +4,9 % salles de bains · -1,2 % espaces verts · +0,6 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement65 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Plaza De Los Virreyes - Eva Peron à 1,9 km (24 min à pied) · 2 lignes de bus à moins de 300 m : 46, 107
57
Sécurité198 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
87
Écoles6 à moins de 800 m · la plus proche à 230 m
71
Espaces vertsPlaza Domingo Olivera à 530 m · 0 à moins de 500 m
40
SantéHospital General de Agudos P. Piñero à 2,6 km
45
  • EINST. NTRA. SRA. DE LOS REMEDIOSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 230 m
  • EDRA. ELVIRA RAWSON DE DELLEPIANEÉcole · Nivel primario común · 290 m
  • EJIN C NIÑOS LATINOAMERICANOS DE 13 (ESC. PRIM. N° 18 DE 13)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
  • PPlaza Domingo OliveraEspace vert · Plaza · 530 m
  • PParque AvellanedaEspace vert · Parque · 690 m
  • CComisaria Vecinal 9-BCommissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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