Appartement de 3 pièces à Parque Avellaneda — photo 1 sur 81 / 8 · 16 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Parque Avellaneda

Appartement de 3 pièces à Parque Avellaneda

BONIFACIO, JOSE 4160. Entre Collivadino, pio

AgenceEn ligne depuis 39 jours

Les données

Surface totale
48 m²
Couverte
48 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
79 ans (1947)
Places de parking
0
Expensas
ARS 90 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Ubicado sobre José Bonifacio al 4160, este departamento de 3 ambientes en planta baja se encuentra dentro de un agradable predio cerrado, rodeado de espacios verdes y conformado por varios edificios de baja altura. La propiedad cuenta con 48 m² y se destaca por su buena luminosidad y excelente distribución de los ambientes. Su entorno, rodeado de parque y vegetación, brinda una sensación de tranquilidad poco habitual en la zona. El departamento se encuentra en buen estado de conservación y conserva detalles y decoración de época, ofreciendo espacios cómodos y funcionales. / Características principales: 3 ambientes. 48 m² Planta baja. Muy luminoso. Excelente distribución. Ubicado dentro de un predio cerrado. Entorno rodeado de espacios verdes. Edificios de baja altura. Buen estado general. Detalles y decoración de época. / Ubicación y accesos. Excelente ubicación, con cercanía al Parque Avellaneda y al Club Alvear. Además, se encuentra a solo una cuadra de Av. Juan Bautista Alberdi y Av. Lacarra, lo que permite contar con una amplia variedad de comercios, servicios y opciones de transporte público. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento de 3 ambientes en venta, con buena distribución, luminosidad y la tranquilidad de vivir rodeado de verde. / Medidas: - Cocina Comedor: 3, 80 x 4, 77 (18 M2) - Pasillo Distribución: 1, 95 x 0, 96 (1, 87 M2) - Hab. 1: 4, 04 x 3, 28 (13 M2) - Hab. 2: 3 x 3, 45 (10, 35 M2) - Baño: 2, 73 x 1, 47 (4 M2) / Valor: - usd 72. 000. - Expensas: $90. 000. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos, documentación respaldatoria y/o liquidación correspondiente. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita! WhatsApp: 11 Ver datos . gabriel torres. Matrícula cucicba 6581. Matrícula cmcpdjlm 891xintel(gto-gto-77)

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 21 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 24 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPP72 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 236/m²fourchette USD 1 189–1 394/m² · pour cette surface USD 57 086–66 920
+21 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 72 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 59 325.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -15,5 % âge · -12,7 % parking · +2,5 % surface · -0,9 % sécurité du quartier · +0,5 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement76 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte San Pedrito à 1,5 km (19 min à pied) · 6 lignes de bus à moins de 300 m : 4, 55, 88, 114, 126, 180
71
Sécurité453 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
70
Écoles15 à moins de 800 m · la plus proche à 40 m
100
Espaces vertsPlaza Cnel. Ramón L. Falcón - Che Guevara à 420 m · 2 à moins de 500 m
74
SantéHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez à 2,1 km
60
  • EESC. TEC. Nº 17 BRIG.GRAL CORNELIO SAAVEDRA DE 13École · Nivel secundario común · 40 m
  • EESC. TEC. Nº 23 CASAL CALVINO DE 13École · Nivel secundario común · 120 m
  • EESC. TEC. Nº 08 PAULA ALBARRACIN DE SARMIENTO DE 13École · Nivel secundario común · 160 m
  • PPlaza Cnel. Ramón L. Falcón - Che GuevaraEspace vert · Plaza · 420 m
  • PPlaza Barrio Marcelo T de AlvearEspace vert · Plaza · 480 m
  • CComisaria Vecinal 9-BCommissariat · 540 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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