Departamento 3 Ambientes en Venta en Planta Baja – 48 m² con Entorno Verde — foto 1 de 81 / 8 · 16 más en el aviso
Departamento · Venta · Parque Avellaneda

Departamento 3 Ambientes en Venta en Planta Baja – 48 m² con Entorno Verde

BONIFACIO, JOSE 4160. Entre Collivadino, pio

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
48 m²
Cubierta
48 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
79 años (1947)
Cocheras
0
Expensas
ARS 90.000 / mes

Descripción

Ubicado sobre José Bonifacio al 4160, este departamento de 3 ambientes en planta baja se encuentra dentro de un agradable predio cerrado, rodeado de espacios verdes y conformado por varios edificios de baja altura. La propiedad cuenta con 48 m² y se destaca por su buena luminosidad y excelente distribución de los ambientes. Su entorno, rodeado de parque y vegetación, brinda una sensación de tranquilidad poco habitual en la zona. El departamento se encuentra en buen estado de conservación y conserva detalles y decoración de época, ofreciendo espacios cómodos y funcionales. / Características principales: 3 ambientes. 48 m² Planta baja. Muy luminoso. Excelente distribución. Ubicado dentro de un predio cerrado. Entorno rodeado de espacios verdes. Edificios de baja altura. Buen estado general. Detalles y decoración de época. / Ubicación y accesos. Excelente ubicación, con cercanía al Parque Avellaneda y al Club Alvear. Además, se encuentra a solo una cuadra de Av. Juan Bautista Alberdi y Av. Lacarra, lo que permite contar con una amplia variedad de comercios, servicios y opciones de transporte público. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento de 3 ambientes en venta, con buena distribución, luminosidad y la tranquilidad de vivir rodeado de verde. / Medidas: - Cocina Comedor: 3, 80 x 4, 77 (18 M2) - Pasillo Distribución: 1, 95 x 0, 96 (1, 87 M2) - Hab. 1: 4, 04 x 3, 28 (13 M2) - Hab. 2: 3 x 3, 45 (10, 35 M2) - Baño: 2, 73 x 1, 47 (4 M2) / Valor: - usd 72. 000. - Expensas: $90. 000. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos, documentación respaldatoria y/o liquidación correspondiente. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita! WhatsApp: 11 Ver datos . gabriel torres. Matrícula cucicba 6581. Matrícula cmcpdjlm 891xintel(gto-gto-77)

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.236/m²rango USD 1.189–1.394/m² · para esta superficie USD 57.086–66.920
+21 % vs. comparablesPide USD 72.000; los comparables ajustados implican USD 59.325.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -15,5 % antigüedad · -12,7 % cochera · +2,5 % superficie · -0,9 % seguridad del entorno · +0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno76 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte San Pedrito a 1,5 km (19 min a pie) · 6 líneas de colectivo en 300 m: 4, 55, 88, 114, 126, 180
71
Seguridad453 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
70
Escuelas15 en 800 m · la más cercana a 40 m
100
Espacios verdesPlaza Cnel. Ramón L. Falcón - Che Guevara a 420 m · 2 en 500 m
74
SaludHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 2,1 km
60
  • EESC. TEC. Nº 17 BRIG.GRAL CORNELIO SAAVEDRA DE 13Escuela · Nivel secundario común · 40 m
  • EESC. TEC. Nº 23 CASAL CALVINO DE 13Escuela · Nivel secundario común · 120 m
  • EESC. TEC. Nº 08 PAULA ALBARRACIN DE SARMIENTO DE 13Escuela · Nivel secundario común · 160 m
  • PPlaza Cnel. Ramón L. Falcón - Che GuevaraEspacio verde · Plaza · 420 m
  • PPlaza Barrio Marcelo T de AlvearEspacio verde · Plaza · 480 m
  • CComisaria Vecinal 9-BComisaría · 540 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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