PH de 5 pièces à Parque Chacabuco — photo 1 sur 81 / 8 · 17 de plus dans l'annonce
PH · À vendre · Parque Chacabuco

PH de 5 pièces à Parque Chacabuco

Tejedor 1000

AgenceEn ligne depuis 11 jours

Les données

Surface totale
104 m²
Couverte
96 m²
Pièces
5
Chambres
4
Salles de bains
2
WC
1
Âge
64 ans (1962)
Places de parking
0
Expensas
ARS 66 500 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Corredor Responsable: José Smarke cpi 7702 / Lucrecia Saulle csi 5520- Contacto: Claudio Desojo. ph en venta 5 ambientes parque chacabuco capital federal apto credito. Propiedad ubicada en la esquina de Emilio Mitre y Tejedor, frente al Parque Chacabuco, en un edificio de solo cinco departamentos que garantiza un entorno tranquilo y expensas reducidas. El inmueble se distribuye en el primer piso por escalera con una superficie total construida de 104 m², comprendiendo 96 m² cubiertos, 2 m² semicubiertos y 6 m² descubiertos. La distribución comprende cuatro habitaciones, dos baños completos y un toilette, organizados estratégicamente para aprovechar al máximo los espacios. El living y los dos dormitorios principales cuentan con amplios balcones con vista directa al parque, permitiendo disfrutar de luminosidad natural y vistas privilegiadas. La cocina es amplia con espacio para mesa comedor y acceso directo a un lavadero funcional. Los dormitorios adicionales se ubican en el contrafrente, brindando versatilidad de uso. Los pisos de parquet antiguo confieren un carácter distinguido a todos los ambientes, reflejando la construcción de 1962 con solidez característica de la época. El edificio dispone de una amplia terraza de uso común ideal para disfrutar del aire libre, y cada departamento cuenta con baulera propia para almacenamiento. La propiedad cuenta con aire acondicionado y calefacción, además de servicios completos: electricidad, agua, gas, internet, teléfono, desagüe cloacal y televisión por cable. El estado general es bueno, presentando una excelente oportunidad para renovación integral según los gustos del nuevo propietario. La ubicación frente al parque y la tranquilidad del barrio hacen de este inmueble una opción destacada en la zona.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSPEEEEEPS166 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 5 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 591/m²fourchette USD 1 367–1 591/m² · pour cette surface USD 142 219–165 500
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 165 500 ; les comparables ajustés indiquent USD 165 500.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +12,7 % surface · +4,9 % salles de bains · +1,9 % espaces verts · -1,8 % âge · +0,5 % pièces · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement81 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Emilio Mitre à 200 m (2 min à pied) · 5 lignes de bus à moins de 300 m : 26, 56, 97, 103, 134
100
Sécurité703 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
54
Écoles16 à moins de 800 m · la plus proche à 330 m
92
Espaces vertsParque Chacabuco à 230 m · 2 à moins de 500 m
85
SantéHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia à 1,1 km
89
  • SEmilio MitreSubte · Línea E · 200 m
  • SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 840 m
  • ENIÑAS DE AYOHUMAÉcole · Nivel primario común · 330 m
  • EJIC Nº 05 MARTHA A. SALOTTI DE 08École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
  • EESCUELA INFANTIL " GOTITAS DE SOL"École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 390 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHôpital · Hospital Especializado · Quemados · 1,1 km
  • PParque ChacabucoEspace vert · Parque · 230 m
  • PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Espace vert · Plaza · 490 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversité · 700 m
  • CComisaria Vecinal 7-BCommissariat · 910 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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