PH de 5 ambientes em Parque Chacabuco — foto 1 de 81 / 8 · 17 mais no anúncio
PH · Venda · Parque Chacabuco

PH de 5 ambientes em Parque Chacabuco

Tejedor 1000

Imobiliária11 dias anunciado

Ficha

Metragem total
104 m²
Coberta
96 m²
Ambientes
5
Quartos
4
Banheiros
2
Lavabos
1
Idade
64 anos (1962)
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 66.500 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: José Smarke cpi 7702 / Lucrecia Saulle csi 5520- Contacto: Claudio Desojo. ph en venta 5 ambientes parque chacabuco capital federal apto credito. Propiedad ubicada en la esquina de Emilio Mitre y Tejedor, frente al Parque Chacabuco, en un edificio de solo cinco departamentos que garantiza un entorno tranquilo y expensas reducidas. El inmueble se distribuye en el primer piso por escalera con una superficie total construida de 104 m², comprendiendo 96 m² cubiertos, 2 m² semicubiertos y 6 m² descubiertos. La distribución comprende cuatro habitaciones, dos baños completos y un toilette, organizados estratégicamente para aprovechar al máximo los espacios. El living y los dos dormitorios principales cuentan con amplios balcones con vista directa al parque, permitiendo disfrutar de luminosidad natural y vistas privilegiadas. La cocina es amplia con espacio para mesa comedor y acceso directo a un lavadero funcional. Los dormitorios adicionales se ubican en el contrafrente, brindando versatilidad de uso. Los pisos de parquet antiguo confieren un carácter distinguido a todos los ambientes, reflejando la construcción de 1962 con solidez característica de la época. El edificio dispone de una amplia terraza de uso común ideal para disfrutar del aire libre, y cada departamento cuenta con baulera propia para almacenamiento. La propiedad cuenta con aire acondicionado y calefacción, además de servicios completos: electricidad, agua, gas, internet, teléfono, desagüe cloacal y televisión por cable. El estado general es bueno, presentando una excelente oportunidad para renovación integral según los gustos del nuevo propietario. La ubicación frente al parque y la tranquilidad del barrio hacen de este inmueble una opción destacada en la zona.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSPEEEEEPS166k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 5 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.591/m²faixa USD 1.367–1.591/m² · para esta metragem USD 142.219–165.500
Em linha com os comparáveisPede USD 165.500; os comparáveis ajustados implicam USD 165.500.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +12,7 % metragem · +4,9 % banheiros · +1,9 % áreas verdes · -1,8 % idade · +0,5 % ambientes · +0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno81 / 100 · Muito bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Emilio Mitre a 200 m (2 min a pé) · 5 linhas de ônibus em 300 m: 26, 56, 97, 103, 134
100
Segurança703 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
54
Escolas16 em 800 m · a mais próxima a 330 m
92
Áreas verdesParque Chacabuco a 230 m · 2 em 500 m
85
SaúdeHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 1,1 km
89
  • SEmilio MitreMetrô · Línea E · 200 m
  • SJose Maria MorenoMetrô · Línea E · 840 m
  • ENIÑAS DE AYOHUMAEscola · Nivel primario común · 330 m
  • EJIC Nº 05 MARTHA A. SALOTTI DE 08Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
  • EESCUELA INFANTIL " GOTITAS DE SOL"Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 390 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 1,1 km
  • PParque ChacabucoÁrea verde · Parque · 230 m
  • PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Área verde · Plaza · 490 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversidade · 700 m
  • CComisaria Vecinal 7-BDelegacia · 910 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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