PH de 5 pièces à Parque Chacabuco — photo 1 sur 81 / 8 · 22 de plus dans l'annonce
PH · À vendre · Parque Chacabuco

PH de 5 pièces à Parque Chacabuco

Puan al 600

AgenceEn ligne depuis 38 jours

Les données

Surface totale
217 m²
Couverte
120 m²
Pièces
5
Chambres
2
Salles de bains
1
WC
1
Âge
60 ans (1966)
Orientation
Ouest
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Muy buen ph en primer piso por escalera, refaccionado en gran parte, sin expensas ubicado sobre la calle Puan al 600, en una excelente zona residencial de Parque Chacabuco. La propiedad cuenta con hall de recepción de 3. 50x1. 50, amplio living-comedor de 4. 10x3. 50, toilette de recepción y escritorio de 2. 70x2. 30, ideal para home office. Cocina de 3x2. 10 reciclada, con comedor diario incorporado y entrada de servicio. Dispone de dos cómodos dormitorios. El principal de 4. 30x4. 20 con vestidor de 2. 10x1. 10 y salida al balcón al frente de 4. 10x1. 10. Segundo dormitorio de 3. 90x3. 90 con placard. Baño completo reciclado a nuevo de 2. 50x2. 30 con ventilación natural y bañera. Como gran valor agregado, posee quincho de 4. 90x4. 60 con parrilla y espacio de playroom, además de una amplia terraza propia, ideal para disfrutar reuniones y momentos al aire libre. Pisos de porcelanato. Agua caliente por termotanque a gas. Calefacción por picos de gas y tres equipos de aire acondicionado. Excelente ubicación, a metros de avenidas, medios de transporte y espacios verdes, en uno de los sectores más buscados de Parque Chacabuco. aviso legal: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignados en base a datos que fueron proporcionados por el propietario, no tienen valor contractual y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que emanen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, y otros, que se visualizan en las imágenes publicadas, no integran la oferta de venta, salvo manifestación explícita, al contrario. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación u oferta requiriendo la documentación que corresponda. Los valores están sujetos a cambios. Inmueble no accesible a personas con discapacidad física Ley 5115. Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional, el monto máximo de la comisión será el equivalente al 4, 15% del valor total del contrato, a cargo del locador. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 21 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 28 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEEPEEPS245 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 6 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 142/m²fourchette USD 1 033–1 644/m² · pour cette surface USD 224 094–356 853
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 245 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 247 709.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · -4,4 % âge · +3,9 % surface · +2,6 % espaces verts · +1,2 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement79 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Emilio Mitre à 310 m (4 min à pied) · 7 lignes de bus à moins de 300 m : 56, 88, 97, 103, 126, 134, 180
99
Sécurité748 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
51
Écoles16 à moins de 800 m · la plus proche à 100 m
100
Espaces vertsPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco) à 420 m · 2 à moins de 500 m
74
SantéHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia à 1,3 km
83
  • SEmilio MitreSubte · Línea E · 310 m
  • SMedalla MilagrosaSubte · Línea E · 780 m
  • EESCUELA INFANTIL " GOTITAS DE SOL"École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
  • ECHACABUCOÉcole · Nivel primario común · 310 m
  • EJII Nº 01 CIUDAD DE BUENOS AIRES DE 08École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 310 m
  • PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Espace vert · Plaza · 420 m
  • PParque ChacabucoEspace vert · Parque · 440 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversité · 280 m
  • UInstituto Universitario ISEDETUniversité · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 7-BCommissariat · 490 m
  • CComisaria Comunal 7Commissariat · 1,2 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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