PH di 5 locali a Parque Chacabuco — foto 1 di 81 / 8 · altre 22 nell'annuncio
PH · In vendita · Parque Chacabuco

PH di 5 locali a Parque Chacabuco

Puan al 600

AgenziaOnline da 38 giorni

I dati

Superficie totale
217 m²
Coperta
120 m²
Locali
5
Camere
2
Bagni
1
Bagni di servizio
1
Età
60 anni (1966)
Esposizione
Ovest
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Muy buen ph en primer piso por escalera, refaccionado en gran parte, sin expensas ubicado sobre la calle Puan al 600, en una excelente zona residencial de Parque Chacabuco. La propiedad cuenta con hall de recepción de 3. 50x1. 50, amplio living-comedor de 4. 10x3. 50, toilette de recepción y escritorio de 2. 70x2. 30, ideal para home office. Cocina de 3x2. 10 reciclada, con comedor diario incorporado y entrada de servicio. Dispone de dos cómodos dormitorios. El principal de 4. 30x4. 20 con vestidor de 2. 10x1. 10 y salida al balcón al frente de 4. 10x1. 10. Segundo dormitorio de 3. 90x3. 90 con placard. Baño completo reciclado a nuevo de 2. 50x2. 30 con ventilación natural y bañera. Como gran valor agregado, posee quincho de 4. 90x4. 60 con parrilla y espacio de playroom, además de una amplia terraza propia, ideal para disfrutar reuniones y momentos al aire libre. Pisos de porcelanato. Agua caliente por termotanque a gas. Calefacción por picos de gas y tres equipos de aire acondicionado. Excelente ubicación, a metros de avenidas, medios de transporte y espacios verdes, en uno de los sectores más buscados de Parque Chacabuco. aviso legal: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignados en base a datos que fueron proporcionados por el propietario, no tienen valor contractual y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que emanen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, y otros, que se visualizan en las imágenes publicadas, no integran la oferta de venta, salvo manifestación explícita, al contrario. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación u oferta requiriendo la documentación que corresponda. Los valores están sujetos a cambios. Inmueble no accesible a personas con discapacidad física Ley 5115. Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional, el monto máximo de la comisión será el equivalente al 4, 15% del valor total del contrato, a cargo del locador. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 21 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 28 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEEPEEPS245k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 6 annunci attivi entro 500 mUSD 1142/m²intervallo USD 1033–1644/m² · per questa superficie USD 224.094–356.853
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 245.000; i comparabili corretti indicano USD 247.709.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · -4,4 % età · +3,9 % superficie · +2,6 % verde · +1,2 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto79 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Emilio Mitre a 310 m (4 min a piedi) · 7 linee di autobus entro 300 m: 56, 88, 97, 103, 126, 134, 180
99
Sicurezza748 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
51
Scuole16 entro 800 m · la più vicina a 100 m
100
VerdePatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco) a 420 m · 2 entro 500 m
74
SanitàHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 1,3 km
83
  • SEmilio MitreSubte · Línea E · 310 m
  • SMedalla MilagrosaSubte · Línea E · 780 m
  • EESCUELA INFANTIL " GOTITAS DE SOL"Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
  • ECHACABUCOScuola · Nivel primario común · 310 m
  • EJII Nº 01 CIUDAD DE BUENOS AIRES DE 08Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 310 m
  • PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Verde · Plaza · 420 m
  • PParque ChacabucoVerde · Parque · 440 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversità · 280 m
  • UInstituto Universitario ISEDETUniversità · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 7-BCommissariato · 490 m
  • CComisaria Comunal 7Commissariato · 1,2 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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