Maison de 4 pièces à Parque Chacabuco — photo 1 sur 81 / 8 · 34 de plus dans l'annonce
Maison · À vendre · Parque Chacabuco

Maison de 4 pièces à Parque Chacabuco

Balbastro 1519

RéservéAgenceEn ligne depuis 33 jours

Les données

Surface totale
321 m²
Couverte
221 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
2
Âge
46 ans (1980)
Orientation
Sud-est
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Casa Lote propio 4 ambientes con cochera, patio y terraza, a solo 3 cuadras de Parque Chacabuco. Posibilidad de casa multifamiliar (2 cocinas). Lote de 10 x 16, 5 221m2 cubiertos, 100m2 descubiertos. Si tenes que vender para comprar o te interesa una tasación, te podemos ayudar en el proceso. Como verás todas las propiedades que trabajamos las comecializamos de forma profesional. Fotos y videos profesionales, plano por arquitecto, recorrido virtual en 360º y el máximo destaque para que estén de primeras en las búsquedas. Eso nos permite vender en menos de 4 meses el 80% de los inmuebles que publicamos. **D E S C R I P C I O N** planta baja: - Cochera amplia. - Patio con parrilla. - Living comedor con cocina integrada. - Baño Completo. - Dormitorio. Planta alta: - Segunda cocina con lavadero. - 2do Dormitorio con Balcón corrido y espacio para vestidor. - 3er Dormitorio. - Living comedor con Balcón. - Baño completo. - Acceso al patio y terraza. - Terraza amplia con cuarto de herramientas. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R. G. N° 2371/07 coti. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 24 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP200 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 8 annonces actives dans un rayon de 1 kmUSD 785/m²fourchette USD 761–1 166/m² · pour cette surface USD 244 226–374 231
-21 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 199 900 ; les comparables ajustés indiquent USD 252 047.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -7 % âge · -4,7 % salles de bains · +0,9 % surface · -0,7 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement66 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Emilio Mitre à 870 m (11 min à pied) · 1 ligne de bus à moins de 300 m : 7
67
Sécurité754 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
51
Écoles14 à moins de 800 m · la plus proche à 130 m
100
Espaces vertsParque Chacabuco à 590 m · 0 à moins de 500 m
37
SantéHospital General de Agudos P. Piñero à 1,4 km
80
  • SEmilio MitreSubte · Línea E · 870 m
  • SMedalla MilagrosaSubte · Línea E · 1 km
  • EESC. MIGUEL HERNANDEZÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • EESCUELA INFANTIL N° 04 AGUSTIN TATIN RAVELLO DE 08École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • EJIC N° 03 DE 08École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
  • PParque ChacabucoEspace vert · Parque · 590 m
  • PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Espace vert · Plaza · 740 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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