Venta - Casa Lote Propio - 4 Ambientes - 2 Cocinas - Cochera - Multifamiliar - Parque Chacabuco — foto 1 de 81 / 8 · 34 más en el aviso
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Venta - Casa Lote Propio - 4 Ambientes - 2 Cocinas - Cochera - Multifamiliar - Parque Chacabuco

Balbastro 1519

ReservadoInmobiliaria34 días publicado

Ficha

Superficie total
321 m²
Cubierta
221 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Antigüedad
46 años (1980)
Orientación
Sudeste
Cocheras
1

Descripción

Casa Lote propio 4 ambientes con cochera, patio y terraza, a solo 3 cuadras de Parque Chacabuco. Posibilidad de casa multifamiliar (2 cocinas). Lote de 10 x 16, 5 221m2 cubiertos, 100m2 descubiertos. Si tenes que vender para comprar o te interesa una tasación, te podemos ayudar en el proceso. Como verás todas las propiedades que trabajamos las comecializamos de forma profesional. Fotos y videos profesionales, plano por arquitecto, recorrido virtual en 360º y el máximo destaque para que estén de primeras en las búsquedas. Eso nos permite vender en menos de 4 meses el 80% de los inmuebles que publicamos. **D E S C R I P C I O N** planta baja: - Cochera amplia. - Patio con parrilla. - Living comedor con cocina integrada. - Baño Completo. - Dormitorio. Planta alta: - Segunda cocina con lavadero. - 2do Dormitorio con Balcón corrido y espacio para vestidor. - 3er Dormitorio. - Living comedor con Balcón. - Baño completo. - Acceso al patio y terraza. - Terraza amplia con cuarto de herramientas. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R. G. N° 2371/07 coti. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 8 avisos activos a menos de 1 kmUSD 785/m²rango USD 761–1.166/m² · para esta superficie USD 244.226–374.231
-21 % vs. comparablesPide USD 199.900; los comparables ajustados implican USD 252.047.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -7 % antigüedad · -4,7 % baños · +0,9 % superficie · -0,7 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno66 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Emilio Mitre a 870 m (11 min a pie) · 1 línea de colectivo en 300 m: 7
67
Seguridad754 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
51
Escuelas14 en 800 m · la más cercana a 130 m
100
Espacios verdesParque Chacabuco a 590 m · 0 en 500 m
37
SaludHospital General de Agudos P. Piñero a 1,4 km
80
  • SEmilio MitreSubte · Línea E · 870 m
  • SMedalla MilagrosaSubte · Línea E · 1 km
  • EESC. MIGUEL HERNANDEZEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • EESCUELA INFANTIL N° 04 AGUSTIN TATIN RAVELLO DE 08Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • EJIC N° 03 DE 08Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
  • PParque ChacabucoEspacio verde · Parque · 590 m
  • PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Espacio verde · Plaza · 740 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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