Appartement de 3 pièces à Parque Chas — photo 1 sur 81 / 8 · 3 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Parque Chas

Appartement de 3 pièces à Parque Chas

Llerena 2500

AgenceEn ligne depuis 37 jours

Les données

Surface totale
72 m²
Couverte
72 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
WC
1
Orientation
Nord-est
Places de parking
0
Expensas
ARS 150 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta Departamento 3 Ambinetes en Parque Chas a Estrenar! !! Este moderno semi piso a estrenar de tres ambientes, con una superficie total de 72 m2, ofrece un diseño funcional y luminoso en el encantador barrio de Parque Chas. Al ingresar a la propiedad, te recibe un living comedor de generosas dimensiones, ideal para crear diferentes ambientes y disfrutar de momentos de relax y socialización. Este espacio cuenta con salida directa a un balcón de 3 m2, perfecto para disfrutar del aire libre y vistas al entorno. La cocina es independiente, lo que permite separar las áreas de preparación de alimentos del resto del espacio social. Esto brinda mayor privacidad y evita la propagación de olores. Un pasillo distribuidor conecta el living comedor con el sector más privado de la propiedad. En este pasillo encontramos un práctico toilette para visitas y un baño completo con artefactos modernos y funcionales. Hacia el contrafrente, se ubican dos dormitorios completos, ambos diseñados para ofrecer un espacio de descanso confortable y tranquilo. La unidad cuenta con servicios de gas, luz y electricidad instalados y listos para ser utilizados. En resumen, este semi piso a estrenar en Parque Chas ofrece: Superficie total: 72 m2 Balcón: 3 m2 con salida desde el living comedor Distribución: Living comedor con salida al balcón Cocina independiente Pasillo distribuidor Toilette Baño completo 2 dormitorios completos al contrafrente Servicios: Gas, luz y electricidad Esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar moderno, funcional y bien ubicado en uno de los barrios más pintorescos de Buenos Aires. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Sebastian Tognola cucicba 8833, cmcpsi 7030. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Sebastian Tognola cucicba 8833, cmcpsi 7030.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 21 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESEHP197 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 292/m²fourchette USD 2 008–2 360/m² · pour cette surface USD 144 576–169 943
+19 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 196 500 ; les comparables ajustés indiquent USD 165 047.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · +0,6 % espaces verts · -0,5 % surface · -0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement78 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte De Los Incas -Pque. Chas à 330 m (4 min à pied) · 8 lignes de bus à moins de 300 m : 71, 87, 108, 111, 113, 123, 127, 133
98
Sécurité407 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
73
Écoles10 à moins de 800 m · la plus proche à 170 m
89
Espaces vertsPlaza Antonio Malaver à 730 m · 0 à moins de 500 m
28
SantéHospital General de Agudos Dr. E. Tornu à 400 m
100
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 330 m
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 690 m
  • EENRIQUE DE VEDIAÉcole · Nivel primario común · 170 m
  • EJIN C DE 14 (ESC. PRIM. Nº 05 DE 14)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • EINGENIERO ALVAREZ CONDARCOÉcole · Nivel primario común · 230 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 400 m
  • PPlaza Antonio MalaverEspace vert · Plaza · 730 m
  • PParque La Isla de la PaternalEspace vert · Parque · 1,1 km
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversité · 620 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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