Maison de 7 pièces à Parque Chas — photo 1 sur 81 / 8 · 30 de plus dans l'annonce
Maison · À vendre · Parque Chas

Maison de 7 pièces à Parque Chas

llerena 2871

AgenceEn ligne depuis 36 jours

Les données

Surface totale
301 m²
Couverte
248 m²
Pièces
7
Chambres
6
Orientation
Sud-est
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta de Casa 7 ambientes en Parque Chas, Capital Federal. Magnífico y único ph en Parque Chas en exclusiva y tranquila ubicación. A 300 metros de la Facultad de Agronomía, a 200 metros de Av. De los incas (múltiples zonas de colectivos) y a 600 metros de la linea B de subte. Cuenta con entrada independiente para ambas casas, 301 mt2 totales, una de ellas consta de una amplia cocina abierta integrada al living-comedor. Tres dormitorios súper amplios tanto en lo ancho como en altura, con pisos de madera, 2 baños completos, 1 lavadero y patio súper amplio. La otra casa, cuenta con entrada independiente, patio amplio y luminoso con parrilla. Cocina integrada al living-comedor, 1 baño completo y 3 dormitorios amplios. Impecable! Lepore propiedades Ver datos / Wp. Ver datos . lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos -9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) xintel(lep-le1- Ver datos )

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 21 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEH460 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 295/m²fourchette USD 1 029–1 348/m² · pour cette surface USD 309 664–405 782
+18 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 460 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 389 927.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · -2,7 % surface · +0,9 % distance au subte · -0,5 % sécurité du quartier · +0,5 % pièces. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement73 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte De Los Incas -Pque. Chas à 750 m (9 min à pied) · 4 lignes de bus à moins de 300 m : 111, 113, 123, 133
74
Sécurité291 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
81
Écoles8 à moins de 800 m · la plus proche à 220 m
79
Espaces vertsParque La Isla de la Paternal à 720 m · 0 à moins de 500 m
29
SantéHospital General de Agudos Dr. E. Tornu à 590 m
100
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 750 m
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 1,1 km
  • EINSTITUTO PRIVADO MIGUELITOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
  • EINSTITUTO EDUCACIONAL SANTA TERESITAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
  • EAGRONOMIAÉcole · Nivel primario común · 410 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 590 m
  • HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearHôpital · Hospital Especializado · Salud Mental · 1,1 km
  • PParque La Isla de la PaternalEspace vert · Parque · 720 m
  • PPlaza Antonio MalaverEspace vert · Plaza · 960 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias VeterinariasUniversité · 970 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversité · 1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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