Maison de 4 pièces à Parque Chas — photo 1 sur 81 / 8 · 30 de plus dans l'annonce
Maison · À vendre · Parque Chas

Maison de 4 pièces à Parque Chas

Llerena al 2600

AgenceEn ligne depuis 34 jours

Les données

Surface totale
276 m²
Couverte
156 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
1
WC
1
Âge
50 ans (1976)
Orientation
Nord-ouest
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Casa en venta de 4 ambientes con cochera en el barrio de Parque Chas, sobre la calle Llerena, entre Gamarra y Avalos, al límite de Villa Urquiza. Muy buena ubicación, a solo 3 cuadras de subte B (estación Los Incas). Distribución. Planta baja:. Amplio living con salida a patio. Muy luminoso. Ventana al frente. Salamandra a gas o leña con tiraje a 4 vientos.. Cocina con comedor diario. Ventanas al patio. Cocina industrial y campana tst. Pasa plato al living.. Toilette de recepción.. Cochera con acceso al comedor. Cuenta con despensa o lugar de guardado.. Patio de buen tamaño con parrilla. Sector techado. Planta 1er piso:. Habitación con salida a balcón corrido. Pisos flotantes y placard empotrado.. Segunda Habitación con salida a un balcón aterrazado al contrafrente. Pisos flotantes y placard empotrado. Aire acondicionado.. Tercera Habitación (principal) con salida a ambos balcones (tanto al frente como al contrafrente). Pisos flotantes y placard empotrado. Aire acondicionado.. Baño completo. Planta 2do piso:. Lavadero. TerrazaColectivos: 71, 80, 87, 108, 111, 113, 123, 127, 133, 176Subtes (Metro): incas (Línea B) En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Daniel Valeiro C. U. C. I. C. B. A. 8420 y cmcpdj 4151. Los metros cuadrados, descripciones y servicios publicados son referenciales y aproximados, teniendo validez jurídica únicamente las medidas y datos técnicos que surgen de la escritura traslativa de dominio.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 24 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHS349 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 7 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 456/m²fourchette USD 1 195–1 744/m² · pour cette surface USD 329 920–481 392
-13 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 349 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 401 991.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +9,5 % âge · -4,7 % salles de bains · -2,8 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement73 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte De Los Incas -Pque. Chas à 500 m (6 min à pied) · 4 lignes de bus à moins de 300 m : 111, 113, 123, 133
88
Sécurité392 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
74
Écoles8 à moins de 800 m · la plus proche à 350 m
73
Espaces vertsPlaza Antonio Malaver à 760 m · 0 à moins de 500 m
26
SantéHospital General de Agudos Dr. E. Tornu à 390 m
100
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 500 m
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 820 m
  • EINGENIERO ALVAREZ CONDARCOÉcole · Nivel primario común · 350 m
  • EJIN C DE 14 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 14)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 350 m
  • EENRIQUE DE VEDIAÉcole · Nivel primario común · 360 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 390 m
  • PPlaza Antonio MalaverEspace vert · Plaza · 760 m
  • PParque La Isla de la PaternalEspace vert · Parque · 880 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversité · 760 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias VeterinariasUniversité · 1,2 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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