Appartement de 3 pièces à Parque Patricios — photo 1 sur 81 / 8 · 21 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Parque Patricios

Appartement de 3 pièces à Parque Patricios

Av. Vélez Sarsfield al 100

AgenceEn ligne depuis 37 jours

Les données

Surface totale
44 m²
Couverte
44 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
25 ans (2001)
Orientation
Est
Places de parking
0
Expensas
ARS 107 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Descubre este encantador departamento de 3 ambientes ubicado en el corazón de Parque Patricios, un barrio en auge de la Ciudad de Buenos Aires. Con un diseño que maximiza la luminosidad, esta propiedad ofrece un ambiente acogedor y funcional. El departamento cuenta con un amplio living-comedor, ideal para reuniones y momentos de descanso. La cocina, equipada con espacio para heladera, ofrece funcionalidad y comodidad para los amantes de la cocina casera. Los dos dormitorios están provistos de armarios empotrados, optimizando el espacio de guardado. El baño completo complementa los espacios de manera eficiente. Situado en un moderno edificio, este departamento ofrece una excelente ubicación en una zona con acceso a múltiples medios de transporte, incluyendo líneas de colectivos como la 9, 25, 28, 37, y más. Además, se encuentra en cercanía al Hospital J. M. Penna, brindando tranquilidad en términos de atención médica. Con 25 años de antigüedad, el edificio cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural y electricidad. También dispone de un ascensor para mayor comodidad. El departamento se vende con renta, lo que representa una excelente oportunidad de inversión. -Todas las operaciones inmobiliarias se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina corredor inmobiliario Dario Nievas, Matricula 5252. La intermediación y la conclusión de las mismas serán llevadas exclusivamente por él. Cada oficina es de propiedad y de gestión independiente. En el cumplimiento de la ley nacional 25. 028, ley 22. 802 de lealtad comercial. Ley 24. 240 de defensa al consumidor, las normas del códigocivil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Queremos ayudarte con tus sueños y proyectos!

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 24 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 28 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEHEEEPSPHP72 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 892/m²fourchette USD 1 756–2 104/m² · pour cette surface USD 77 258–92 556
-14 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 72 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 83 246.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +12 % âge · -4,7 % salles de bains · +3 % surface · -1,1 % sécurité du quartier · -1 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement81 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Caseros à 150 m (2 min à pied) · 12 lignes de bus à moins de 300 m : 6, 9, 25, 28, 50, 65, 91, 95, 118, 133, 134, 150
100
Sécurité678 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
56
Écoles16 à moins de 800 m · la plus proche à 110 m
100
Espaces vertsPlaza Guillermo y Alfredo Barbieri à 440 m · 1 à moins de 500 m
59
SantéHospital Especializado Materno Infantil R. Sarda à 280 m
100
  • SCaserosSubte · Línea H · 150 m
  • SParque PatriciosSubte · Línea H · 540 m
  • EINSTITUTO LA INMACULADAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LUJANÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • EJM Nº 07 DELFINA MARULL DE SARDA DE 06École · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHôpital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 280 m
  • HHospital Especializado de Infecciosas F. MuñizHôpital · Hospital Especializado · Infectologia · 630 m
  • PPlaza Guillermo y Alfredo BarbieriEspace vert · Plaza · 440 m
  • PParque Florentino AmeghinoEspace vert · Parque · 570 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversité · 1,1 km
  • CComisaria Comunal 4Commissariat · 670 m
  • CComisaria Vecinal 3-BCommissariat · 1,2 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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