1 / 5Terrain à Parque Patricios
Av Jujuy al 2100
Les données
- Surface totale
- 80 m²
- Couverte
- 80 m²
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Terreno en venta con excelente potencial de desarrollo en Parque Patricios. Ubicado sobre Av. Jujuy 2108, entre Rondeau y Av. Caseros, en una de las zonas con mayor crecimiento y transformación urbana de la Ciudad de Buenos Aires. La propiedad se encuentra frente a la estación Caseros de la Línea H de subte, con excelente conectividad y acceso inmediato a múltiples medios de transporte, consolidando una ubicación estratégica tanto para desarrollos residenciales como de renta. Según el Código Urbanístico vigente, el lote se encuentra dentro de la zonificación Corredor Medio, permitiendo desarrollar aproximadamente 1. 200 m² vendibles, con capacidad para planta baja, 10 pisos y 2 retiros. Una oportunidad ideal para desarrolladores e inversores que busquen incorporar tierra en un corredor con alta demanda y fuerte proyección de valorización. El propietario evalúa financiación y posibilidad de tomar metros terminados en parte de pago. Para más información o coordinación de visita, comuníquese con nosotros.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 24 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparables
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +80 % surface · -0,6 % espaces verts · -0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Terrain à Parque PatriciosParque Patricios · même adresse · 80 m²USD 3 250/m²ajusté 3 250 · similarité 90
Terrain à Parque PatriciosParque Patricios · 140 m · 2 155 m²USD 2 274/m²ajusté 4 053 · similarité 38
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement82 / 100 · Très bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCaserosSubte · Línea H · 100 m
- SInclan - Mezquita Al AhmadSubte · Línea H · 640 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LUJANÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 50 m
- EINSTITUTO LA INMACULADAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
- ECARLOS SAAVEDRA LAMASÉcole · Nivel primario común · 340 m
- HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHôpital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 340 m
- HHospital Especializado de Infecciosas F. MuñizHôpital · Hospital Especializado · Infectologia · 550 m
- PParque Florentino AmeghinoEspace vert · Parque · 470 m
- PPlaza Guillermo y Alfredo BarbieriEspace vert · Plaza · 570 m
- CComisaria Comunal 4Commissariat · 860 m
- CComisaria Vecinal 3-BCommissariat · 1,1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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