1 / 5Terreno em Parque Patricios
Av Jujuy al 2100
Ficha
- Metragem total
- 80 m²
- Coberta
- 80 m²
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Terreno en venta con excelente potencial de desarrollo en Parque Patricios. Ubicado sobre Av. Jujuy 2108, entre Rondeau y Av. Caseros, en una de las zonas con mayor crecimiento y transformación urbana de la Ciudad de Buenos Aires. La propiedad se encuentra frente a la estación Caseros de la Línea H de subte, con excelente conectividad y acceso inmediato a múltiples medios de transporte, consolidando una ubicación estratégica tanto para desarrollos residenciales como de renta. Según el Código Urbanístico vigente, el lote se encuentra dentro de la zonificación Corredor Medio, permitiendo desarrollar aproximadamente 1. 200 m² vendibles, con capacidad para planta baja, 10 pisos y 2 retiros. Una oportunidad ideal para desarrolladores e inversores que busquen incorporar tierra en un corredor con alta demanda y fuerte proyección de valorización. El propietario evalúa financiación y posibilidad de tomar metros terminados en parte de pago. Para más información o coordinación de visita, comuníquese con nosotros.
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 24 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveis
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +80 % metragem · -0,6 % áreas verdes · -0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Terreno em Parque PatriciosParque Patricios · mesmo endereço · 80 m²USD 3.250/m²ajustado 3.250 · similaridade 90
Terreno em Parque PatriciosParque Patricios · 140 m · 2.155 m²USD 2.274/m²ajustado 4.053 · similaridade 38
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno82 / 100 · Muito bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SCaserosMetrô · Línea H · 100 m
- SInclan - Mezquita Al AhmadMetrô · Línea H · 640 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LUJANEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 50 m
- EINSTITUTO LA INMACULADAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
- ECARLOS SAAVEDRA LAMASEscola · Nivel primario común · 340 m
- HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHospital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 340 m
- HHospital Especializado de Infecciosas F. MuñizHospital · Hospital Especializado · Infectologia · 550 m
- PParque Florentino AmeghinoÁrea verde · Parque · 470 m
- PPlaza Guillermo y Alfredo BarbieriÁrea verde · Plaza · 570 m
- CComisaria Comunal 4Delegacia · 860 m
- CComisaria Vecinal 3-BDelegacia · 1,1 km
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
Para deixar pronta
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