1 / 5Terreno a Parque Patricios
Av Jujuy al 2100
I dati
- Superficie totale
- 80 m²
- Coperta
- 80 m²
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Terreno en venta con excelente potencial de desarrollo en Parque Patricios. Ubicado sobre Av. Jujuy 2108, entre Rondeau y Av. Caseros, en una de las zonas con mayor crecimiento y transformación urbana de la Ciudad de Buenos Aires. La propiedad se encuentra frente a la estación Caseros de la Línea H de subte, con excelente conectividad y acceso inmediato a múltiples medios de transporte, consolidando una ubicación estratégica tanto para desarrollos residenciales como de renta. Según el Código Urbanístico vigente, el lote se encuentra dentro de la zonificación Corredor Medio, permitiendo desarrollar aproximadamente 1. 200 m² vendibles, con capacidad para planta baja, 10 pisos y 2 retiros. Una oportunidad ideal para desarrolladores e inversores que busquen incorporar tierra en un corredor con alta demanda y fuerte proyección de valorización. El propietario evalúa financiación y posibilidad de tomar metros terminados en parte de pago. Para más información o coordinación de visita, comuníquese con nosotros.
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 24 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabili
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +80 % superficie · -0,6 % verde · -0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Terreno a Parque PatriciosParque Patricios · stesso indirizzo · 80 m²USD 3250/m²corretto 3250 · somiglianza 90
Terreno a Parque PatriciosParque Patricios · 140 m · 2155 m²USD 2274/m²corretto 4053 · somiglianza 38
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto82 / 100 · Molto buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SCaserosSubte · Línea H · 100 m
- SInclan - Mezquita Al AhmadSubte · Línea H · 640 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LUJANScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 50 m
- EINSTITUTO LA INMACULADAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
- ECARLOS SAAVEDRA LAMASScuola · Nivel primario común · 340 m
- HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaOspedale · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 340 m
- HHospital Especializado de Infecciosas F. MuñizOspedale · Hospital Especializado · Infectologia · 550 m
- PParque Florentino AmeghinoVerde · Parque · 470 m
- PPlaza Guillermo y Alfredo BarbieriVerde · Plaza · 570 m
- CComisaria Comunal 4Commissariato · 860 m
- CComisaria Vecinal 3-BCommissariato · 1,1 km
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
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