1 / 8 · 14 de plus dans l'annonceMaison de 10 pièces à Parque Patricios
Cátulo Castillo al 2800
Les données
- Surface totale
- 368 m²
- Couverte
- 268 m²
- Pièces
- 10
- Chambres
- 7
- Salles de bains
- 4
- Âge
- 50 ans (1976)
- Orientation
- Sud
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Excelente propiedad de estilo racionalista, en esquina a reciclar o reconvertir. Compuesta por 3 unidades con entradas independientes. Gran luminosidad, excelente entorno y a solo 100 mts de Av Brasil y 300 mts del parque de los Patricios y estación del Subte H. Sobre la calle Cátulo Castillo se accede a una vivienda en planta alta compuesta por un amplio comedor a la calle, dormitorio principal con salida al balcón, baño completo, patio y acceso a la terraza con habitación de servicio. En la ochava de la esquina, acceso aun gran espacio ideal para estudio o consultorio con espacio de guardado y baño completo. Sobre la calle Esteban de Luca, acceso a la vivienda principal que posee en Planta Baja un amplio living comedor, comedor diario, cocina, baño completo compartimentado, patio con acceso a la terraza. En el Primer Piso: hall de distribución, dormitorio principal con la salida al balcón, segundo dormitorio con acceso al balcón, tercer dormitorio con acceso a habitación/estudio en el tercer piso y baño completo. En el acceso a la terraza también se encuentra un lavadero. Amplia terraza. Las tres unidades tienen conexión entre sí que puede conservarse o anularse. Ideal para reconvertir ya sea a un proyecto de vivienda multi o unifamiliar, oficinas, consultorios, institutos de enseñanza, etc. Manteniendo el estilo característico. Productor Responsable: Adrián Esteban UrbánMatr. Comado 1458Matr. Cucicba 8829
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 24 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparables
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +15,6 % salles de bains · -12,7 % parking · +9,5 % âge · -3 % surface · -2,1 % espaces verts · +1,4 % pièces. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Maison de 5 pièces à Parque PatriciosParque Patricios · 370 m · 310 m² · 5 p. · 1981 · parkingUSD 645/m²ajusté 608 · similarité 45
Maison de 5 pièces à Parque PatriciosParque Patricios · 480 m · 310 m² · 5 p. · 1956USD 710/m²ajusté 808 · similarité 36
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement74 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCaserosSubte · Línea H · 440 m
- SInclan - Mezquita Al AhmadSubte · Línea H · 500 m
- EJM Nº 07 DELFINA MARULL DE SARDA DE 06École · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
- ECARLOS SAAVEDRA LAMASÉcole · Nivel primario común · 80 m
- EENRIQUE BANCHSÉcole · Nivel primario común · 80 m
- HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHôpital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 110 m
- HHospital Especializado de Infecciosas F. MuñizHôpital · Hospital Especializado · Infectologia · 930 m
- PParque PatriciosEspace vert · Parque · 740 m
- PPlazoleta Dr. Arturo OñativiaEspace vert · Plazoleta · 750 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversité · 1 km
- CComisaria Vecinal 3-BCommissariat · 840 m
- CComisaria Comunal 4Commissariat · 930 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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