1 / 8 · 11 de plus dans l'annonceMaison de 5 pièces à Parque Patricios
Catulo Castillo 2476
Les données
- Surface totale
- 310 m²
- Couverte
- 150 m²
- Pièces
- 5
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 70 ans (1956)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Casa 5 Ambientes en Parque Patricios, Capital Federal Ubicada en parque patricios un barrio en constante crecimiento, a 2 cuadras de la av. Jujuy, a 1 cuadra de la av. Brasil y a 3 cuadras de av. Caseros, cercano al subte linea H y múltiples líneas de colectivos, hospitales, colegios, comercios!! La casa cuenta con un lote propio de 8, 66 x 36 metros!! Tenia una obra aprobada para realizar 10 departamentos!! (tenemos los planos del proyecto) ideal para rentas o emprendimiento! En la parte de adelante se distribuye una propiedad que cuenta con un amplio comedor cocina, 2 dormitorios, un baño completo, patio con parrilla y una amplia terraza de loza ( se puede construir) La parte de atrás esta a refaccionar! Tiene fondo libre con verde, espacio de guardado, baño, cocina y un dormitorio. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor matriculado de la Oficina Tyark negocios inmobiliarios, Marcelo Pastelletto cpmcal 94. xintel(tyk-tyk-339)
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 octobre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -10,7 % âge · +6,7 % de particulier · +4,9 % salles de bains · +1,2 % sécurité du quartier · -1,1 % pièces. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Maison de 5 pièces à Parque PatriciosParque Patricios · 100 m · 321 m² · 5 p. · 2001 · parkingUSD 1 807/m²ajusté 1 232 · similarité 75
Maison de 5 pièces à Parque PatriciosParque Patricios · 530 m · 310 m² · 5 p. · 1981 · parkingUSD 645/m²ajusté 534 · similarité 68
Maison de 10 pièces à Parque PatriciosParque Patricios · 180 m · 324 m² · 10 p. · 1946USD 463/m²ajusté 471 · similarité 66
Maison de 4 pièces à Parque PatriciosParque Patricios · 390 m · 240 m² · 4 p. · 1996 · parkingUSD 788/m²ajusté 553 · similarité 48
Maison de 9 pièces à Parque PatriciosParque Patricios · 710 m · 280 m² · 9 p. · 1956USD 0/m²ajusté 1 · similarité 46
Maison de 10 pièces à Parque PatriciosParque Patricios · 480 m · 368 m² · 10 p. · 1976USD 924/m²ajusté 812 · similarité 35
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement82 / 100 · Très bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SInclan - Mezquita Al AhmadSubte · Línea H · 380 m
- SCaserosSubte · Línea H · 430 m
- EMIGUEL DE AZCUENAGAÉcole · Nivel primario común · 210 m
- EJIN B DE 05 (ESC. PRIM. N° 26 DE 05)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LUJANÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 390 m
- HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHôpital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 510 m
- HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 630 m
- PPlaza La Vuelta de ObligadoEspace vert · Plaza · 380 m
- PParque Florentino AmeghinoEspace vert · Parque · 610 m
- CComisaria Vecinal 3-BCommissariat · 800 m
- CComisaria Comunal 4Commissariat · 1,2 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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