Appartement de 2 pièces à Paternal — photo 1 sur 81 / 8 · 2 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Paternal

Appartement de 2 pièces à Paternal

Av San Martin al 2100

AgenceEn ligne depuis 37 jours

Les données

Surface totale
37 m²
Couverte
34 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
30 ans (1996)
Orientation
Nord-est
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

¡Bienvenidos a un departamento que da gusto ver! Ubicado en el corazón de Paternal, a solo una cuadra de Av. Juan B. Justo, este 2 ambientes es la opción ideal para quienes buscan mudarse a un hogar cuidado, luminoso y, sobre todo, con los papeles en orden. ¿Qué hace que este departamento sea especial? Impecable estado: Está listo para entrar a vivir. El baño fue renovado a nuevo hace 5 años, manteniendo todo en perfectas condiciones. Tu propio aire libre: Cuenta con un patio contrafrente, ese espacio clave para tomar sol, desayunar o simplemente disfrutar del silencio, lejos del ruido de la avenida. Tranquilidad legal: La documentación está perfecta, lista para escriturar. No es sucesión ni tiene usufructo. Expensas bajas: $160. 000, un gasto mensual lógico y previsible. Información importante: Superficie: 37 m² totales (33, 5 m² cubiertos). Modalidad de venta: Preferimos operaciones al contado, pero el departamento es apto para crédito hipotecario. Para quienes necesiten esta opción, solicitamos amablemente que el contacto sea realizado únicamente por interesados que ya cuenten con su crédito preaprobado. Valor: us$ 82. 000Si buscas una propiedad prolija, en una ubicación estratégica y con la seguridad de una escritura rápida, este es tu lugar. ¡Escríbame y coordinamos una visita!

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 21 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEHEEEE82 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 133/m²fourchette USD 2 051–2 282/m² · pour cette surface USD 75 899–84 418
+4 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 82 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 78 934.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +7,1 % âge · +0,5 % surface · +0,5 % distance au subte · -0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement69 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Dorrego à 1,7 km (21 min à pied) · 9 lignes de bus à moins de 300 m : 24, 34, 57, 105, 109, 110, 135, 146, 166
82
Sécurité692 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
55
Écoles15 à moins de 800 m · la plus proche à 210 m
97
Espaces vertsPlaza 24 de Septiembre, Batalla de Tucumán à 870 m · 0 à moins de 500 m
20
SantéHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze à 250 m
100
  • EESC. DE COM. Nº 17 STA MARIA DE LOS BUENOS AIRES DE 07École · Nivel secundario común · 210 m
  • EJIN D DE 07 (ESC. PRIM. Nº 11 DE 07)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 420 m
  • EJOSE IGNACIO GORRITIÉcole · Nivel primario común · 420 m
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 250 m
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánEspace vert · Plaza · 860 m
  • PPlaza IrlandaEspace vert · Plaza · 1,1 km
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversité · Anexo Caballito · 1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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