1 / 8 · 2 más en el aviso2 Ambientes con Patio en Paternal | Impecable, Documentación Al Día | Apto Crédito
Av San Martin al 2100
Ficha
- Superficie total
- 37 m²
- Cubierta
- 34 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 30 años (1996)
- Orientación
- Noreste
- Cocheras
- 0
Descripción
¡Bienvenidos a un departamento que da gusto ver! Ubicado en el corazón de Paternal, a solo una cuadra de Av. Juan B. Justo, este 2 ambientes es la opción ideal para quienes buscan mudarse a un hogar cuidado, luminoso y, sobre todo, con los papeles en orden. ¿Qué hace que este departamento sea especial? Impecable estado: Está listo para entrar a vivir. El baño fue renovado a nuevo hace 5 años, manteniendo todo en perfectas condiciones. Tu propio aire libre: Cuenta con un patio contrafrente, ese espacio clave para tomar sol, desayunar o simplemente disfrutar del silencio, lejos del ruido de la avenida. Tranquilidad legal: La documentación está perfecta, lista para escriturar. No es sucesión ni tiene usufructo. Expensas bajas: $160. 000, un gasto mensual lógico y previsible. Información importante: Superficie: 37 m² totales (33, 5 m² cubiertos). Modalidad de venta: Preferimos operaciones al contado, pero el departamento es apto para crédito hipotecario. Para quienes necesiten esta opción, solicitamos amablemente que el contacto sea realizado únicamente por interesados que ya cuenten con su crédito preaprobado. Valor: us$ 82. 000Si buscas una propiedad prolija, en una ubicación estratégica y con la seguridad de una escritura rápida, este es tu lugar. ¡Escríbame y coordinamos una visita!
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +7,1 % antigüedad · +0,5 % superficie · +0,5 % distancia al subte · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta 2 Ambientes en Piso Alto, Luminoso Orientación NorteVilla Crespo · 200 m · 38 m² · 2 amb · 1990USD 1.974/m²ajustado 2.019 · similitud 87
Venta Departamento Monoambiente En Caballito Norte Con AmenitiesCaballito · 200 m · 36 m² · 2 amb · 1981USD 2.361/m²ajustado 2.523 · similitud 84
Departamento En Venta En Caballito, Capital Federal, Buenos AiresCaballito · 20 m · 44 m² · 2 amb · 1986USD 1.855/m²ajustado 1.993 · similitud 83
¡Impecable 2 Ambientes en Caballito con Patio Propio de Uso Exclusivo y Bajas Expensas!Caballito · misma dirección · 44 m² · 2 amb · 1973USD 1.864/m²ajustado 2.139 · similitud 82
Dpto 2 Amb con Balcón Muy Luminoso! Exc UbicaciónPaternal · 140 m · 42 m² · 2 amb · 1981USD 1.905/m²ajustado 2.088 · similitud 81
Un Ambiente y Medio Dividido Todo Luz y Sol! Impecable Estado!Paternal · 80 m · 38 m² · 1 amb · 2012 · cocheraUSD 2.500/m²ajustado 2.051 · similitud 80
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno69 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EESC. DE COM. Nº 17 STA MARIA DE LOS BUENOS AIRES DE 07Escuela · Nivel secundario común · 210 m
- EJIN D DE 07 (ESC. PRIM. Nº 11 DE 07)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 420 m
- EJOSE IGNACIO GORRITIEscuela · Nivel primario común · 420 m
- HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 250 m
- PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánEspacio verde · Plaza · 860 m
- PPlaza IrlandaEspacio verde · Plaza · 1,1 km
- UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidad · Anexo Caballito · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.