1 / 6Terrain à Paternal
Av. San Martin 3434 - CABA
Les données
- Surface totale
- 1 575 m²
- Couverte
- 1 575 m²
- Âge
- 60 ans (1966)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
2 Terrenos sobre Av. San Martín 3434/60 - caba. Y 1 Terreno simple Frente lindero A los otros dos sobre Miguel Angel 1831 - caba.. O sea son 3 Terrenos que se comercializan juntos. Excelente ubicación de una zona en constante crecimiento (Metrobus, Cercano a facultad de Agronomía, Centro Comercial, etc.) Posibilidad de construcción: 5. 918, 69 m2 (según estudio de factibilidad) de los cuales 4. 300 m2 vendibles. Escritura inmediata. se analizan propuestas Y formas de pago. comunicarse por whatsapp al Ver datos . Corredor Inmobiliario, Martillero Público y Tasador: Roberto Daniel Gruman - Matrícula cucicba. Nº6097. **Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, solamente se indican de manera orientativa. Los importes de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 21 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparables
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -6,6 % surface · +4,5 % sécurité du quartier · -2,3 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Terrain à PaternalPaternal · même adresse · 1 075 m²USD 1 581/m²ajusté 1 477 · similarité 65
Terrain à Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 270 m · 184 m²USD 2 092/m²ajusté 1 457 · similarité 37
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement71 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EFRAY JUSTO SANTA MARIA DE OROÉcole · Nivel primario común · 230 m
- EJIN D DE 14 (ESC. PRIM. N°16 DE 14)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
- ECOLEGIO DEL SENDERO INFANTINAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 m
- HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearHôpital · Hospital Especializado · Salud Mental · 600 m
- HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,1 km
- PParque La Isla de la PaternalEspace vert · Parque · 920 m
- PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaEspace vert · Plaza · 1,1 km
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias VeterinariasUniversité · 800 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversité · 1 km
- CComisaria Comunal 11Commissariat · 1,1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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