Appartement de 1 pièces à Puerto Madero — photo 1 sur 451 / 45
Appartement · À vendre · Puerto Madero

Appartement de 1 pièces à Puerto Madero

Avenida Ingeniero Huergo 400

AgenceEn ligne depuis 42 jours

Les données

Surface totale
38 m²
Couverte
35 m²
Pièces
1
Chambres
0
Salles de bains
1
Âge
1 ans (2025)
Orientation
Norte
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Monoambiente en venta.
Huergo 475 | Piso alto con vista ciudad
Cl responsable Arq. Jorge Moscatelli CPI 4518
EL VALOR PUBLICADO DE VENTA NO INCLUYE AMOBLAMIENTO Y EQUIPAMIENTO.
Valor de venta con amoblamiento y equipamiento USD 215.000.-
Excelente monoambiente a estrenar, ubicado en piso alto, con una de las mejores vistas abiertas del edificio, hacia la ciudad y al Obelisco, uno de los íconos más emblemáticos de Baires.
Luminoso, moderno y con una distribución que marca la diferencia:
La unidad es tipo L, lo que permite generar una clara división visual entre el área de living y el sector del dormitorio, logrando una sensación de mayor amplitud y privacidad; Poco común en los monoambientes tradicionales.
Cuenta con:
* Living con salida al balcón: Vista abierta y totalmente
despejada
* Sector dormitorio bien definido
* Cocina moderna, eléctrica e integrada
* Baño completo
* Grandes ventanales que permiten una excelente
entrada de luz natural
Posibilidad de venta con amoblamiento y equipamiento:
Ideal para quien busca una solución inmediata, sin perder tiempo ni dinero en mobiliario, decoración o armado de espacios.
Todo el equipamiento fue elegido para que funcione, combine y potencie el departamento desde el primer día.
Ideal para vivienda o inversión, en una ubicación estratégica y en un edificio de categoría!
Las expensas son aproximadas (CONSULTAR actualizadas)
Contactanos para coordinar una visita.
SITUAR tu lugar.
Matrícula CPI 4.518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.
Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPEEPPEEESSS195 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 4 931/m²fourchette USD 4 489–5 087/m² · pour cette surface USD 170 590–193 305
+4 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 194 500 ; les comparables ajustés indiquent USD 187 360.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -1 % surface · +0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement80 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Plaza De Mayo à 600 m (8 min à pied) · 22 lignes de bus à moins de 300 m : 2, 4, 8, 20, 22, 24, 29, 33, 61, 62, 64, 74
85
Sécurité567 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
64
Écoles10 à moins de 800 m · la plus proche à 220 m
87
Espaces vertsPlazoleta à 100 m · 4 à moins de 500 m
100
SantéHospital General de Agudos Dr C. Argerich à 1,6 km
75
  • SPlaza De MayoSubte · Línea A · 600 m
  • SBolivarSubte · Línea E · 740 m
  • ECELIA MARTINEZ DE VARELAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 m
  • EESC. TEC. Nº 01 INGENIERO OTTO KRAUSE DE 04École · Nivel secundario común · 230 m
  • EESCUELA INFANTIL N° 05 DE 04École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 380 m
  • PPlazoletaEspace vert · Plazoleta · 100 m
  • PPlaza Presidente Juan Domingo PerónEspace vert · Plaza · 220 m
  • UPontificia Universidad Católica ArgentinaUniversité · 100 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias Sociales y Económicas - Facultad de Derecho - Facultad de Psicología y Psicopedagogía - Instituto de Ciencias Políticas y Relaciones InternacionalesUniversité · 170 m
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Commissariat · 1000 m
  • CComisaria Vecinal 1-BCommissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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