1 / 26Appartement de 2 pièces à Puerto Madero
Encarnación Ezcurra 449
Les données
- Surface totale
- 78 m²
- Couverte
- 73 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- WC
- 1
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Dúplex en venta con vista al dique y al río, muy luminoso, cuenta con 1 dormitorio (posibilidad de dividir en 2), baño completo y toilette, cocina con lavadero incorporado y un gran balcón.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · +1,1 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Appartement de 2 pièces à Puerto MaderoPuerto Madero · 90 m · 80 m² · 2 p. · 2016USD 4 438/m²ajusté 4 432 · similarité 90
Appartement de 2 pièces à Puerto MaderoPuerto Madero · 120 m · 78 m² · 2 p. · 2008USD 4 615/m²ajusté 4 614 · similarité 90
Appartement de 2 pièces à Puerto MaderoPuerto Madero · 150 m · 85 m² · 2 p. · 2011USD 5 765/m²ajusté 5 801 · similarité 82
Appartement de 2 pièces à Puerto MaderoPuerto Madero · 330 m · 79 m² · 2 p. · 2009 · parkingUSD 6 241/m²ajusté 5 383 · similarité 82
Appartement de 2 pièces à Puerto MaderoPuerto Madero · 120 m · 74 m² · 2 p. · 2007 · parkingUSD 4 932/m²ajusté 4 090 · similarité 82
Appartement de 2 pièces à Puerto MaderoPuerto Madero · 140 m · 90 m² · 2 p.USD 5 556/m²ajusté 5 711 · similarité 81
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement74 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SPlaza De MayoSubte · Línea A · 1,2 km
- EJII N° 13 DE 04École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 340 m
- EESCUELA DEL PUERTOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 530 m
- EESC. TEC. Nº 01 INGENIERO OTTO KRAUSE DE 04École · Nivel secundario común · 680 m
- PParque Micaela BastidasEspace vert · Parque · 190 m
- PVirginia BoltenEspace vert · Parque · 270 m
- UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Artes y Ciencias Musicales - Facultad de Ciencias Físicomatemáticas e Ingeniería - Facultad de Ciencias Médicas - Facultad de Derecho Canónico - Facultad de Filosofía y LetrasUniversité · 410 m
- UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias Sociales y Económicas - Facultad de Derecho - Facultad de Psicología y Psicopedagogía - Instituto de Ciencias Políticas y Relaciones InternacionalesUniversité · 460 m
- CComisaria Vecinal 1-ECommissariat · 930 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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