1 / 26Venta Dúplex en Terrazas de Puerto Madero
Encarnación Ezcurra 449
Ficha
- Superficie total
- 78 m²
- Cubierta
- 73 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Cocheras
- 0
Descripción
Dúplex en venta con vista al dique y al río, muy luminoso, cuenta con 1 dormitorio (posibilidad de dividir en 2), baño completo y toilette, cocina con lavadero incorporado y un gran balcón.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +1,1 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
DEPARTAMENTO EN MADERO PLAZA - VENTAPuerto Madero · 90 m · 80 m² · 2 amb · 2016USD 4.438/m²ajustado 4.432 · similitud 90
Cruceros - 2 Ambientes Amplio con Excelente Vista Al DiquePuerto Madero · 120 m · 78 m² · 2 amb · 2008USD 4.615/m²ajustado 4.614 · similitud 90
Faena Residence - 2 Amb Equipado! Ideal Renta!Puerto Madero · 150 m · 85 m² · 2 amb · 2011USD 5.765/m²ajustado 5.801 · similitud 82
LUMISOSO - COMODOPuerto Madero · 330 m · 79 m² · 2 amb · 2009 · cocheraUSD 6.241/m²ajustado 5.383 · similitud 82
Venta 2 Ambientes Balcon Pileta Edif. Cruceros Puerto MaderoPuerto Madero · 120 m · 74 m² · 2 amb · 2007 · cocheraUSD 4.932/m²ajustado 4.090 · similitud 82
Venta PentHouse 2 ambientes Lumiere Puerto Madero AmenitiesPuerto Madero · 140 m · 90 m² · 2 ambUSD 5.556/m²ajustado 5.711 · similitud 81
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno74 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPlaza De MayoSubte · Línea A · 1,2 km
- EJII N° 13 DE 04Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 340 m
- EESCUELA DEL PUERTOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 530 m
- EESC. TEC. Nº 01 INGENIERO OTTO KRAUSE DE 04Escuela · Nivel secundario común · 680 m
- PParque Micaela BastidasEspacio verde · Parque · 190 m
- PVirginia BoltenEspacio verde · Parque · 270 m
- UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Artes y Ciencias Musicales - Facultad de Ciencias Físicomatemáticas e Ingeniería - Facultad de Ciencias Médicas - Facultad de Derecho Canónico - Facultad de Filosofía y LetrasUniversidad · 410 m
- UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias Sociales y Económicas - Facultad de Derecho - Facultad de Psicología y Psicopedagogía - Instituto de Ciencias Políticas y Relaciones InternacionalesUniversidad · 460 m
- CComisaria Vecinal 1-EComisaría · 930 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.