Appartement de 4 pièces à Puerto Madero — photo 1 sur 81 / 8 · 6 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Puerto Madero

Appartement de 4 pièces à Puerto Madero

Aime Paime 1300

AgenceEn ligne depuis 37 jours

Les données

Surface totale
133 m²
Couverte
121 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
3
Âge
16 ans (2010)
Orientation
Est
Places de parking
2
Expensas
ARS 1 050 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Excelente departamento pasante con palier privado, en el complejo Río Plaza. La propiedad cuenta con gran living comedor, toilette, cocina con comedor diario y lavadero, balcón. Dormitorio principal en suite y baño con hidromasaje. También hay dos dormitorios que comparten un baño. Todos los ambientes externos, con pisos en lapacho. Calefacción y aire acondicionado individual por equipo Fan Coil. Cochera doble y baulera, con posibilidad de sumarle una de cada una. Edificio de categoría con 9 pisos, imponente hall de mármol, y calidad de construcción y terminaciones, con aberturas de aluminio con termopaneles de doble vidrio. Cuenta con amenities de primera calidad, ya que tiene sum, gimnasio, piletas en la terraza con solarium y vigilancia las 24hs. El departamento es sin muebles. - El aviso publicado y todo lo que contiene esta ficha es a modo informativo y no definitivo, así mismo las imágenes no son contractuales. Las superficies y medidas consignadas en esta ficha son aproximados, las reales son las que surgen o surgirán (si fuese una obra en construcción) del título de propiedad y del reglamento de copropiedad. Los montos especificados de expensas y abl son aproximados y responden a una declaración del propietario, habitualmente los mismos no están actualizados. Verificar el monto actualizado de expensas y abl previo al alquiler/compra de la propiedad, el propietario deberá entregar el último recibo de expensas y abl antes de firmar. La presente oferta de venta está condicionada a la obtención del coti por parte del propietario (Resol. Afip 2371). Ley 5859 – art. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 21 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPPPEE590 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 5 196/m²fourchette USD 4 694–6 214/m² · pour cette surface USD 624 284–826 488
-15 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 590 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 691 009.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +4,9 % salles de bains · +1,4 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement72 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Plaza De Mayo à 990 m (12 min à pied) · 1 ligne de bus à moins de 300 m : 2
59
Sécurité159 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
90
Écoles3 à moins de 800 m · la plus proche à 600 m
41
Espaces vertsVirginia Bolten à 110 m · 5 à moins de 500 m
100
SantéHospital General de Agudos Dr C. Argerich à 1,7 km
73
  • SPlaza De MayoSubte · Línea A · 990 m
  • SBolivarSubte · Línea E · 1,2 km
  • EJII N° 13 DE 04École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 600 m
  • EESC. TEC. Nº 01 INGENIERO OTTO KRAUSE DE 04École · Nivel secundario común · 700 m
  • ECELIA MARTINEZ DE VARELAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 750 m
  • PVirginia BoltenEspace vert · Parque · 110 m
  • PCantero CentralEspace vert · Cantero Central · 210 m
  • UPontificia Universidad Católica ArgentinaUniversité · 430 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias Sociales y Económicas - Facultad de Derecho - Facultad de Psicología y Psicopedagogía - Instituto de Ciencias Políticas y Relaciones InternacionalesUniversité · 450 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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