Appartement de 2 pièces à Puerto Madero — photo 1 sur 81 / 8 · 18 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Puerto Madero

Appartement de 2 pièces à Puerto Madero

Juana Manso al 600

AgenceEn ligne depuis 39 jours

Les données

Surface totale
52 m²
Couverte
51 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
WC
1
Âge
15 ans (2011)
Orientation
Est
Places de parking
1
Expensas
ARS 652 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Espectacular departamento de 2 ambientes de 63 m2 totales, ubicado en Torres del Yacht, con una privilegiada vista panorámica de 180 hacia la ciudad y el río. La unidad se destaca por su excelente luminosidad, amplios ventanales y una distribución pensada para disfrutar al máximo de sus impresionantes visuales. El living-comedor fue especialmente intervenido para jerarquizar las vistas y cuenta con grandes superficies vidriadas y pisos y zócalos de madera de lapacho con terminación prefinish. La cocina, integrada al ambiente principal, presenta un diseño moderno y funcional, con muebles bajo mesada, campana extractora, horno y anafe eléctricos lg y elegante mesada de mármol de Carrara. El sector privado ofrece un dormitorio de excelentes dimensiones, con vestidor y baño en suite equipado con mesada de mármol Botticino, hidromasaje y revestimientos de porcelanato. La propiedad cuenta además con toilette de recepción. Todos los ambientes disponen de equipos de aire acondicionado multi-split frío/calor lg Art Cool y cerramientos de doble vidrio hermético con cámara de aire, garantizando confort térmico y acústico durante todo el año. La propiedad incluye cochera y se encuentra dentro de un edificio de categoría que ofrece un destacado conjunto de amenities y servicios: piscina, solárium, gimnasio, health club con sauna, baño finlandés y jacuzzi, putting green, laundry, valet parking, servicio de mucama y atención personalizada, además de seguridad las 24 horas. El complejo cuenta con tres subsuelos destinados a cocheras, bauleras y servicios. las superficies Y valores expresados son aproximados, según informacion suministrada por el propietario. Corredores Matriculados: caba - cpi 1151gba Norte – cmcpsi 5480

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 21 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 28 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPPPSS400 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 9 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 6 524/m²fourchette USD 6 100–6 617/m² · pour cette surface USD 317 184–344 073
+18 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 400 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 339 255.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +8 % surface · -4,7 % salles de bains · -1,3 % âge · +0,9 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement68 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Leandro N. Alem à 640 m (8 min à pied) · arrêt de bus à 430 m
80
Sécurité200 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
87
Écoles0 à moins de 800 m · la plus proche à 890 m
15
Espaces vertsPlaza à 230 m · 5 à moins de 500 m
98
SantéHospital General de Agudos Dr C. Argerich à 2,6 km
44
  • SLeandro N. AlemSubte · Línea B · 640 m
  • SCorreo CentralSubte · Línea E · 680 m
  • EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADAÉcole · Nivel primario común · 890 m
  • EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 960 m
  • EGENERAL JOSE SAN MARTINÉcole · Nivel primario común · 1 km
  • PPlazaEspace vert · Plaza · 230 m
  • PFrancisco "Paco" UrondoEspace vert · Cantero Central · 310 m
  • UInstituto Tecnológico de Buenos Aires — Departamento de Desarrollo de Recursos - Departamento de Economía, Finanzas y Legales - Departamento de Ing. Electrónica y Electrotecnia - Departamento de Ing. En Informática - Departamento de Ing. Industrial - Departamento de Ing. Mecánica - DepartaUniversité · 460 m
  • UInstituto Universitario de Seguridad MarítimaUniversité · 810 m
  • CComisaria Vecinal 1-DCommissariat · 970 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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