Appartement de 2 pièces à Puerto Madero — photo 1 sur 81 / 8 · 37 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Puerto Madero

Appartement de 2 pièces à Puerto Madero

Juana Manso 1100

AgenceEn ligne depuis 36 jours

Les données

Surface totale
151 m²
Couverte
121 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
2
Âge
0 ans (2026)
Orientation
Este
Places de parking
1
Expensas
ARS 610 000 / mois

Ce que dit l'annonce

Amoblado

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Description d'origine, en espagnol

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Penthouse Triplex de Categoría con Vista al Río | Puerto MaderoUbicado sobre Juana Manso, este exclusivo penthouse triplex representa una propuesta única para quienes buscan privacidad, confort y una de las mejores vistas de Puerto Madero. La residencia se desarrolla en tres niveles y se distingue por sus amplios espacios, la calidad de sus terminaciones y una extraordinaria conexión con el exterior. Los grandes ventanales con doble vidrio hermético permiten el ingreso de abundante luz natural y enmarcan vistas abiertas al río y a la Costanera Sur. La propiedad cuenta con una superficie total de 151, 18 m², distribuidos en tres plantas cuidadosamente diseñadas para maximizar el confort y la funcionalidad. En el sexto piso se desarrolla una superficie de 56, 92 m², mientras que el séptimo nivel ofrece 54, 07 m². La última planta incorpora un exclusivo espacio cubierto de 10, 21 m², complementado por sectores semicubiertos y una magnífica terraza descubierta de 29, 31 m², ideal para disfrutar de las vistas panorámicas y del aire libre. La planta principal está destinada a la vida social, con un elegante living-comedor, toilette de recepción y una cómoda cocina integrada con espacio de despensa y sector de lavado. Cada ambiente ha sido pensado para combinar funcionalidad y diseño en un entorno cálido y sofisticado. En el nivel superior se encuentra una imponente master suite con escritorio, vestidor y baño completo, concebida como un verdadero espacio privado de descanso y confort. La última planta invita a disfrutar de momentos únicos. Un amplio quincho con cocina completa y una gran parrilla se integran a una espectacular terraza descubierta con vistas panorámicas al río y al perfil más exclusivo de la ciudad, creando el escenario ideal para reuniones y encuentros sociales. Totalmente amoblada y equipada con mobiliario de primera categoría, la propiedad cuenta además con sistema de climatización individual frío/calor por aeroconductos en todos sus ambientes, cerradura electrónica y cochera. Una residencia excepcional donde el diseño, la calidad y las vistas privilegiadas se combinan para ofrecer una experiencia de vida única en el corazón de Puerto Madero.. Ricardo Douer Propiedades cucicba N°9007

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 21 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPPPEE850 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 5 122/m²fourchette USD 4 821–6 176/m² · pour cette surface USD 728 000–932 615
+10 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 850 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 773 415.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +5,1 % âge · -4,7 % salles de bains · -0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement69 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Plaza De Mayo à 780 m (10 min à pied) · 1 ligne de bus à moins de 300 m : 2
72
Sécurité274 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
82
Écoles1 à moins de 800 m · la plus proche à 750 m
26
Espaces vertsMujeres Argentinas à 190 m · 5 à moins de 500 m
100
SantéHospital General de Agudos Dr C. Argerich à 2 km
62
  • SPlaza De MayoSubte · Línea A · 780 m
  • SLeandro N. AlemSubte · Línea B · 1000 m
  • ECELIA MARTINEZ DE VARELAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 750 m
  • EINST.SAN FRANCISCOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 810 m
  • EESC. TEC. Nº 01 INGENIERO OTTO KRAUSE DE 04École · Nivel secundario común · 830 m
  • PMujeres ArgentinasEspace vert · Parque · 200 m
  • PHéctor OesterheldEspace vert · Cantero Central · 290 m
  • UPontificia Universidad Católica ArgentinaUniversité · 530 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias Sociales y Económicas - Facultad de Derecho - Facultad de Psicología y Psicopedagogía - Instituto de Ciencias Políticas y Relaciones InternacionalesUniversité · 640 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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