Appartement de 3 pièces à Puerto Madero — photo 1 sur 81 / 8 · 31 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Puerto Madero

Appartement de 3 pièces à Puerto Madero

Juana Manso al 1300

AgenceEn ligne depuis 37 jours

Les données

Surface totale
96 m²
Couverte
83 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
2
Âge
15 ans (2011)
Orientation
Est
Places de parking
0
Expensas
ARS 800 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta Departamento Tres ( 3) Ambientes Puerto Madero. En Santa María del Puerto, departamento de 3 ambientes de 83 m2 cubiertos + 13 m2 de balcon. Palier privado. Living comedor muy amplio de 3, 30 metros x 6, 60 metros, en total 22 m2. Balcon de 3, 50 metros x 2, 50 metros, en total 7, 50 m2. Cocina de 1, 50 metros x 3, 50 metros, en total 5, 50 m2. Comedor conectado con la cocina y living de 3, 50 metros x 4, 25 metros, en total 14, 50 m2. Suite de 3, 50 metros x 3, 50 metros, en total 12 m2. Vestidor de la suite de 2, 50 metros x 1, 60 metros, en total 4, 00 m2. Baño de la suite 1, 50 metros x 2, 50 metros, en total 3, 50 m2. Dormitorio secundario de 5, 50 metros x 4, 50 metros. Balcon del dormitorio secundario de 1, 50 metros x 4, 50 metros, en total 5, 50 m2. Baño dormitorio secundario 1, 50 metros x 3, 00 metros, en total 4, 50 m2. Hall de distribución 5, 00 metros x 1, 00 metro, en total 5, 00 m2. Luminoso, Ventilado. Impecable, listo para vivir. Estoy a disposición para brindar un servicio profesional y asesorarte sobre el mercado inmobiliario. Hablemos, Muchas Gracias. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C. U. C. I. C. B. A. Número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos -1, Eduardo Costa 3041 cp 1425 y Alejandro Morrone C. M. C. P. D. J. L. M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos -9, Eduardo Costa 3041 cp 1425Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 21 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 24 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPPPEE340 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 4 040/m²fourchette USD 3 780–4 723/m² · pour cette surface USD 362 863–453 453
-12 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 340 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 387 877.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +2,3 % âge · +1,1 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement72 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Plaza De Mayo à 930 m (12 min à pied) · 1 ligne de bus à moins de 300 m : 2
63
Sécurité199 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
87
Écoles3 à moins de 800 m · la plus proche à 630 m
39
Espaces vertsVirginia Bolten à 160 m · 5 à moins de 500 m
100
SantéHospital General de Agudos Dr C. Argerich à 1,7 km
73
  • SPlaza De MayoSubte · Línea A · 930 m
  • SBolivarSubte · Línea E · 1,1 km
  • EJII N° 13 DE 04École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 630 m
  • EESC. TEC. Nº 01 INGENIERO OTTO KRAUSE DE 04École · Nivel secundario común · 650 m
  • ECELIA MARTINEZ DE VARELAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 690 m
  • PVirginia BoltenEspace vert · Parque · 160 m
  • PCantero CentralEspace vert · Cantero Central · 250 m
  • UPontificia Universidad Católica ArgentinaUniversité · 370 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias Sociales y Económicas - Facultad de Derecho - Facultad de Psicología y Psicopedagogía - Instituto de Ciencias Políticas y Relaciones InternacionalesUniversité · 400 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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