Appartement de 1 pièces à Puerto Madero — photo 1 sur 81 / 8 · 26 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Puerto Madero

Appartement de 1 pièces à Puerto Madero

Ingeniero Huergo Al 900

AgenceEn ligne depuis 35 jours

Les données

Surface totale
65 m²
Couverte
64 m²
Pièces
1
Chambres
0
Salles de bains
1
Âge
0 ans (2026)
Orientation
Norte
Places de parking
0

Ce que dit l'annonce

Amoblado

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Description d'origine, en espagnol

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Puerto madero - Loft PremiumTodas las operaciones inmobiliarias son concluídas por el corredor inmobiliario responsable Arq. Jorge Fernando Moscatelli cpi 4. 518se vende Y/O se alquila65 m2 totales con vista al ríoSemi piso muy amplio, moderno y luminoso, orientación Norte, sol todo el díaSe alquila con muebles a estrenar y electrodomésticos premium también a estrenar, totalmente equipadoCama King SizeCoffee StationLavarropasAire acondicionado central frío calor y vidrios dvhedificio de pocas unidades, mucha privacidadsum y seguridad privada de lunes a viernesUbicación privilegiada, no sólo está a pasos de los diques con acceso directo mediante el puente Vera Peñaloza, sino también a 3 cuadras del casco histórico y turístico de San TelmoA 1 cuadra de la uca y de la uba IngenieríaVarios medios de transporte Situar Realty S. A. ® es una Marca Registrada en el inpi por el Martillero y Corredor Inmobiliario Arq. Jorge F. Moscatelli. Matrícula cpi 4. 518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 24 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEPEEPEP179 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 4 463/m²fourchette USD 3 381–5 316/m² · pour cette surface USD 219 785–345 541
-38 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 179 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 290 092.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +3,2 % âge · -2,7 % sécurité du quartier · -1,4 % surface · -0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement79 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Plaza De Mayo à 1,1 km (14 min à pied) · 20 lignes de bus à moins de 300 m : 2, 4, 8, 20, 22, 24, 29, 33, 62, 64, 74, 86
85
Sécurité817 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
47
Écoles15 à moins de 800 m · la plus proche à 250 m
96
Espaces vertsEva Perón à 240 m · 3 à moins de 500 m
98
SantéHospital General de Agudos Dr C. Argerich à 1 km
93
  • SPlaza De MayoSubte · Línea A · 1,1 km
  • SBelgranoSubte · Línea E · 1,2 km
  • EINSTITUTO 13 DE JULIOÉcole · Nivel secundario común · 250 m
  • EESCUELA DEL PUERTOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
  • EESC. TEC. Nº 01 INGENIERO OTTO KRAUSE DE 04École · Nivel secundario común · 420 m
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
  • PEva PerónEspace vert · Plazoleta · 230 m
  • PFrancisco PracánicoEspace vert · Cantero Central · 400 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de IngenieríaUniversité · 210 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Artes y Ciencias Musicales - Facultad de Ciencias Físicomatemáticas e Ingeniería - Facultad de Ciencias Médicas - Facultad de Derecho Canónico - Facultad de Filosofía y LetrasUniversité · 290 m
  • CComisaria Vecinal 1-ECommissariat · 710 m
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Commissariat · 730 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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