Appartement de 4 pièces à Recoleta — photo 1 sur 81 / 8 · 27 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Recoleta

Appartement de 4 pièces à Recoleta

Avenida Callao al 2000

AgenceEn ligne depuis 11 jours

Les données

Surface totale
121 m²
Couverte
121 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
2
WC
1
Âge
45 ans (1981)
Orientation
Nord-est
Places de parking
1
Expensas
ARS 400 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Departamento de 3 dormitorios en venta sobre Avenida Callao (entre Posadas y Av. Del Libertador) con cochera y bauleracorredor Inmobiliario responsable: Arq. Jorge Fernando Moscatelli cpi 4. 518Unidad de 121 metros cuadrados (todos cubiertos) Cuenta con espacio guardacoches y amplia baulera Ubicada en piso alto con vista abierta a pulmón de manzana Muy silencioso por su disposición y las buenas aberturas de doble vidrio que poseeEdificio de categoría con servicio de porteria 24hs (de aisenson Arquitectos) Accedemos por la entrada principal al living-comedor donde nos recibe una espectacular luz durante todo el díaLa vista abierta se destaca entre sus atributos El balcón francés y su ventana contigua cuentan con red de protección y ventanas doble vidrio de alta calidad. La cocina esta separada del living, Cuenta con su entrada de servicio y mucho espacio de guardado, Conexión para lavavajillas además de su lavadero apartado con toilette de servicio. La distribución es excelente Los dormitorios (son tres) quedan aislados del resto del departamento Un hall de distribución los distribuye, cuentan con 2 baños completos. Todos las habitaciones tienen placardY el cuarto principal cuenta con muy buenas medidas, lo que lo hace sumamente cómodo. Se adjunta plano y video! También cabe destacar: - Puertas blindadas- Agua caliente central por caldera- Cocina a gas del tipo industrial- Losa radiante - Aires Acondicionados en dormitorios y living-comedor- Edificio con grupo electrógeno - Espacio guardacoches (no es necesario dejar llaves) - Seguridad nocturna- ubicación ideal -Sobre la emblemática Av. Callao A cuadras de los hoteles más importantes de la Ciudad como son el Alvear Palace, el Palacio Duhau, el Four Seasons, entre otros. Cercanía al Cementerio de La Recoleta y a las zonas verdes más lindas de Buenos Aires!. Otras opciones de entretenimiento cercanas como Museos y restaurantes típicos y significativos. No lo dejes pasar! Mandame un WhatsApp y agendemos visita!. Situar Realty S. A. ® es una Marca Registrada en el inpi por el Martillero y Corredor Inmobiliario Arq. Jorge F. Moscatelli. Matrícula cpi 4. 518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPPPEEEEES389 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 3 804/m²fourchette USD 3 147–4 482/m² · pour cette surface USD 380 733–542 333
-16 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 389 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 460 259.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -4,7 % salles de bains · +2,3 % âge · +1,4 % sécurité du quartier · +0,6 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement83 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Facultad De Derecho - Julieta Lanteri à 600 m (7 min à pied) · 8 lignes de bus à moins de 300 m : 61, 62, 67, 92, 93, 110, 124, 130
83
Sécurité462 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
69
Écoles13 à moins de 800 m · la plus proche à 380 m
89
Espaces vertsParque Thays à 210 m · 8 à moins de 500 m
100
SantéHospital General de Agudos B. Rivadavia à 1,3 km
84
  • SFacultad De Derecho - Julieta LanteriSubte · Línea H · 600 m
  • SLas HerasSubte · Línea H · 970 m
  • EJIN C DE 01 (ESC. PRIM. Nº 21 DE 1)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 380 m
  • EDR. ANGEL GALLARDOÉcole · Nivel primario común · 380 m
  • ECOLEGIO LAS CUMBRESÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 450 m
  • PParque ThaysEspace vert · Parque · 210 m
  • PSan Martín de ToursEspace vert · Plaza · 300 m
  • UUniversidad Notarial Argentina — Derecho Civil y Comercial - Derecho Comparado y de Integración, Administrativo, Ambiental, Constitucional - Derecho Tributario y Notarial - Historia del Notariado - Inst. de la Minoridad y del Derecho de Menores - Sist. e Informática Notarial - TécnicUniversité · 450 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de DerechoUniversité · 670 m
  • CComisaria Comunal 2Commissariat · 700 m
  • CComisaria Comunal 1Commissariat · 1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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