Appartement de 4 pièces à Recoleta — photo 1 sur 81 / 8 · 37 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Recoleta

Appartement de 4 pièces à Recoleta

M.t. de Alvear al 1700 e/ Callao y Rodriguez Peña

AgenceEn ligne depuis 39 jours

Les données

Surface totale
138 m²
Couverte
130 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
2
WC
1
Orientation
Nord
Places de parking
2
Expensas
ARS 670 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Om Recoleta, contrafrente absoluto: silencio, tranquilidad, luz y espacio realHay departamentos que se venden por metros, y hay departamentos que se venden por cómo se vive en ellos. Este es de los segundos. Frente a la Plaza Rodríguez Peña, en pleno corazón de Recoleta, esta unidad a estrenar de om Recoleta, ocupa el contrafrente del edificio — ese lugar donde el ruido de la ciudad se queda afuera y entra solo la luz. 130 m² cubiertos más un balcón de 8 m², pensados para que cada ambiente tenga su función y su respiro. El living se abre al balcón con piso de madera de punta a punta. La cocina, independiente y en porcelanato, con espacio para lavavajillas, impecables alacenas y bajo mesada, tiene su propio rincón para el desayuno de todos los días — ese detalle que parece chico, pero cambia la rutina. La suite principal es un capítulo aparte: baño compartimentado, con la ducha y la bañera separados del sanitario por mamparas de vidrio esmerilado, un diseño que ya se ve en los mejores desarrollos. Los otros dos dormitorios comparten un segundo baño completo, y hay toilette para cuando llegan visitas. Dependencia de servicio completa, con baño y lavadero propios en porcelanato. Y después está lo que pocos ofrecen en un 4 ambiente de Recoleta: dos cocheras fijas, cubiertas, por rampa — más el garage tarifado del edificio para cuando alguien viene de visita y no hay que salir a buscar dónde estacionar. El edificio acompaña con seguridad las 24 hs, pileta, solárium, parrilla, sum equipado y un patio verde en planta baja. Todo a pasos de Av. Santa Fe y Callao, con el barrio entero — transporte, colegios, comercios — a un paso de la puerta.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 19 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 20 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPPEPPES685 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 3 045/m²fourchette USD 2 611–4 471/m² · pour cette surface USD 360 381–617 042
Prix atypique+63 % par rapport aux comparables : vérifiez la surface et l'état avant d'y voir une affaire.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -4,7 % salles de bains · -0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement80 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Facultad De Derecho - Julieta Lanteri à 710 m (9 min à pied) · 9 lignes de bus à moins de 300 m : 17, 61, 62, 67, 92, 93, 110, 124, 130
82
Sécurité624 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
60
Écoles15 à moins de 800 m · la plus proche à 280 m
94
Espaces vertsSan Martín de Tours à 340 m · 6 à moins de 500 m
92
SantéHospital General de Agudos B. Rivadavia à 1,3 km
85
  • SFacultad De Derecho - Julieta LanteriSubte · Línea H · 710 m
  • SLas HerasSubte · Línea H · 910 m
  • EJIN C DE 01 (ESC. PRIM. Nº 21 DE 1)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
  • EDR. ANGEL GALLARDOÉcole · Nivel primario común · 280 m
  • ECOLEGIO LAS CUMBRESÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
  • PSan Martín de ToursEspace vert · Plaza · 340 m
  • PParque ThaysEspace vert · Parque · 380 m
  • UUniversidad Notarial Argentina — Derecho Civil y Comercial - Derecho Comparado y de Integración, Administrativo, Ambiental, Constitucional - Derecho Tributario y Notarial - Historia del Notariado - Inst. de la Minoridad y del Derecho de Menores - Sist. e Informática Notarial - TécnicUniversité · 300 m
  • UUniversidad de BolognaUniversité · 590 m
  • CComisaria Comunal 2Commissariat · 540 m
  • CComisaria Comunal 1Commissariat · 940 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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