Appartement de 6 pièces à Recoleta — photo 1 sur 81 / 8 · 8 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Recoleta

Appartement de 6 pièces à Recoleta

Av. Alvear 1500

AgenceEn ligne depuis 10 jours

Les données

Surface totale
399 m²
Pièces
6
Chambres
5
Salles de bains
3
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Ubicado en la emblemática Avenida Alvear al 1500, este exquisito departamento de estilo francés evoca el encanto y la sofisticación de una época clásica, complementada con las comodidades modernas. Situado en el último piso de un distinguido edificio, esta propiedad despliega una distribución funcional y elegante que promete un estilo de vida único en el corazón de Buenos Aires. Al ingresar, una amplia recepción da paso a un majestuoso living-comedor, ideal para recibir invitados con distinción. A esto se suma una acogedora sala de estar y un escritorio que combina privacidad y confort para trabajar o relajarse. El área privada se compone de cinco dormitorios cuidadosamente distribuidos: una suite principal que destaca por su amplitud y elegancia, dos dormitorios que comparten un baño completo, y un cómodo cuarto de huéspedes con baño en suite. Los amplios pasillos, que conectan las habitaciones, están diseñados con múltiples placares, brindando una generosa capacidad de guardado. La cocina, diseñada para deleitar a los amantes del arte culinario, cuenta con comedor diario y acceso a un área de servicio completamente equipada, que incluye un espacioso lavadero, dos habitaciones de servicio y un baño completo. Además, la propiedad dispone de un cuarto adicional en el quinto piso, que en su origen era destinado al chofer y que actualmente funciona como baulera. Como un detalle excepcional, el edificio ofrece una terraza común de 200 m² que invita a disfrutar de momentos al aire libre. Esta joya arquitectónica, con su diseño atemporal y su ubicación privilegiada, es la combinación perfecta de historia, lujo y confort, ideal para quienes buscan un hogar que refleje distinción y elegancia en el epicentro de la sofisticación porteña. Este departamento cuenta con un uso de cochera en edificio lindero la misma puede utilizarse con sólo el pago de las expensas de la misma, que actualmente es de $78, 500Algunas fotografías de esta propiedad han sido intervenidas mediante herramientas de inteligencia artificial exclusivamente con fines estéticos y de presentación. Las imágenes no representan modificaciones estructurales ni alteraciones de las características reales de la propiedad. Corredor interviniente caba Horacio Cacace cucicba N. º 7358 Las actividades de corretaje sobre esta propiedad serán realizadas exclusivamente por estos corredores matriculados, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Argentina Sothebys International Realty es una oficina de asistencia administrativa y operativa que brinda servicios a corredores y al público en general, que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPP1,4 M© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 3 771/m²fourchette USD 2 371–4 344/m² · pour cette surface USD 946 080–1 733 404
-10 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 1 350 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 1 504 446.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -4,7 % salles de bains · -4,2 % surface · -0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement71 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte San Martin à 910 m (11 min à pied) · 3 lignes de bus à moins de 300 m : 17, 102, 124
64
Sécurité565 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
62
Écoles16 à moins de 800 m · la plus proche à 220 m
97
Espaces vertsRepública Democrática del Congo à 360 m · 1 à moins de 500 m
64
SantéHospital General de Agudos B. Rivadavia à 1,5 km
78
  • SSan MartinSubte · Línea C · 910 m
  • SFacultad De Derecho - Julieta LanteriSubte · Línea H · 920 m
  • EJIC N°04 CINCO ESQUINAS DE 01École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
  • EDOMINGO FAUSTINO SARMIENTOÉcole · Nivel primario común · 220 m
  • ECBO Nº 04 PAULO FREIRE DE 01École · Nivel secundario común · 280 m
  • PRepública Democrática del CongoEspace vert · Cantero Central · 360 m
  • PPlaza V. López y PlanesEspace vert · Plaza · 520 m
  • UUniversidad Notarial Argentina — Derecho Civil y Comercial - Derecho Comparado y de Integración, Administrativo, Ambiental, Constitucional - Derecho Tributario y Notarial - Historia del Notariado - Inst. de la Minoridad y del Derecho de Menores - Sist. e Informática Notarial - TécnicUniversité · 420 m
  • UUniversidad de BolognaUniversité · 580 m
  • CComisaria Comunal 2Commissariat · 610 m
  • CComisaria Comunal 1Commissariat · 720 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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