1 / 5 · 25 de plus dans l'annonceAppartement de 4 pièces à Recoleta
Av. Presidente Manuel Quintana Al 260. Entre Rodriguez Peña Y Montevideo
Les données
- Surface totale
- 205 m²
- Couverte
- 198 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 65 ans (1961)
- Orientation
- Este
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
VENTA - PISO DE CATEGORÍA SOBRE AV. QUINTANA (RECOLETA)
Ubicación: Av. Pres. Manuel Quintana 260 (entre Montevideo y Rodríguez Peña), Recoleta, CABA. Precio: USD 495.000
Expensas: $ 1.713.000 (vto. AGO26)
Departamento al frente del arquitecto Cardinii, estilo francés, ubicado sobre la Avenida Quintana, en el lugar más exclusivo de Recoleta, elegante y con lindísimos detalles clásicos. Con 205,31 m² totales, combina la calidez de sus pisos de roble con ambientes amplios y funcionales, perfectos para disfrutar de un estilo de vida de primer nivel.
DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES
- Tiene living con una maravillosa chimenea y comedor, 3 dormitorios,
- 2 baños completos y toilette de recepción. Con dos entradas principales, una a la recepción y otra al hall íntimo. Con elegante palier.
- Cocina y Servicios: Cocina con comedor diario, lavadero independiente y dos dependencias.
DETALLES DE CATEGORÍA Y ACABADOS
- Parquet de roble y techos altos
CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
- Categoría: Excelente construcción señorial de más de 65 años.
- Ascensor principal y de servicio.
- Encargado y excelente mantenimiento general de las áreas comunes.
MEDIDAS Y FICHA TÉCNICA
Concepto Detalle
Superficie Cubierta 197,92 m²
Superficie Semicubierta 4,61 m²
Balcón 2,78 m²
Superficie Total U.F. 205,31 m²
Dormitorios 3
Baños 2 Completo + Toilette
Disposición / Orientación Frente / Este
Antigüedad : 70 años
Estado General Bueno
Orientación : Este
(OPCIÓN COCHERA a 200mts -Montevideo al 1600-)
Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas provistas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna, no comprometiendo contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
Matriculada: Cecilia Peripolli - CUCICBA Nº 7442
XINTEL(FRI-FZ1-1274)
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · -2,2 % âge · +0,7 % sécurité du quartier · -0,5 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement75 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SFacultad De Derecho - Julieta LanteriSubte · Línea H · 880 m
- SLas HerasSubte · Línea H · 950 m
- EJARDIN DEL PASAJEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
- EGLORIA DE LA MAÑANAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
- EJIC N°04 CINCO ESQUINAS DE 01École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
- PPlaza V. López y PlanesEspace vert · Plaza · 410 m
- PJuan XXIIIEspace vert · Plazoleta · 480 m
- UUniversidad Notarial Argentina — Derecho Civil y Comercial - Derecho Comparado y de Integración, Administrativo, Ambiental, Constitucional - Derecho Tributario y Notarial - Historia del Notariado - Inst. de la Minoridad y del Derecho de Menores - Sist. e Informática Notarial - TécnicUniversité · 280 m
- UUniversidad de BolognaUniversité · 440 m
- CComisaria Comunal 2Commissariat · 450 m
- CComisaria Comunal 1Commissariat · 820 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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